ID 02996 Ing. Jana Urbanová a Explicit reality

Prodej bytu 3+kk, 101,2 m² | Novostavba 2023 | 2 koupelny | Lodžie a balkon | Kroměříž

***Nově za výhodnější cenu *** Prostorný byt s promyšlenou dispozicí, moderním zázemím a skvělou dostupností centra.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové výměře 101,2 m² v cihlové novostavbě z roku 2023. Nachází se v atraktivní části Kroměříže, odkud se přibližně za 10 minut pohodlné chůze dostanete do historického centra města, Květné zahrady i Podzámecké zahrady, které jsou součástí světového dědictví UNESCO. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1, kam dojedete přibližně za 3 minuty.

***Vzdušný obytný prostor a dvě venkovní plochy***

Dominantou bytu je prostorná obytná část, která přirozeně propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Vzniká tak příjemné místo pro rodinný život i posezení s přáteli. Z obývacího pokoje lze vstoupit na lodžii o výměře 5,7 m², která nabízí prostor pro relaxaci. Kuchyň navazuje na menší balkon o velikosti 1,3 m², ideální například pro ranní kávu nebo pěstování bylinek.

Soukromou část bytu tvoří dvě plnohodnotné ložnice. K dispozici je také další samostatná místnost o rozměrech přibližně 2 × 1,8 m s francouzským oknem. V současnosti slouží jako úložný prostor, ale podle vašich potřeb ji můžete využít také jako šatnu, menší pracovnu nebo kreativní zázemí.

***Dvě koupelny pro větší každodenní pohodlí***

Praktickým benefitem jsou dvě samostatné koupelny – jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Toto řešení ocení zejména rodiny i páry, které chtějí mít ráno více prostoru a soukromí. Další úložné možnosti nabízí sklep o výměře 3,8 m².

Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, takže můžete začít bydlet bez nutnosti pořizovat novou kuchyň. Majitelka je zároveň otevřená dohodě o případném ponechání dalšího vybavení bytu.

Moderní technologie a úspornější provoz

Dům byl dokončen v roce 2023 a odpovídá současným standardům moderního bydlení. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, s uvedenou hodnotou 69 kWh/m² za rok. To představuje příznivý předpoklad pro úspornější provoz oproti řadě starších nemovitostí.

Praktickou výhodou je dálkový odečet tepla, vody i elektřiny, který usnadňuje přehled o spotřebě. Každý pokoj má navíc přípravu pro instalaci klimatizace, takže si můžete budoucí komfort přizpůsobit vlastním potřebám.

***Klidné prostředí a vše důležité na dosah***

K příjemnému bydlení přispívá také klidný vnitroblok domu s dětským hřištěm, který nabízí prostor pro odpočinek i dětské hry.

Tento byt spojuje výhody novostavby, nadstandardně prostorné dispozice, dvou koupelen a dvou venkovních ploch. Zároveň nabízí pohodlnou dostupnost centra Kroměříže, zeleně i hlavních dopravních tahů.

Pokud hledáte moderní bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život, ráda vám byt osobně představím. Kontaktujte mě a domluvíme si termín prohlídky. Osobní návštěva vám nejlépe přiblíží prostor, dispozici i atmosféru tohoto bydlení.