Prodej horského penzionu/domu na Šumavě po celkové rekonstrukci 10+2 , 392 m2
K. V. Raise, Volary
12 490 000 Kč
(za nemovitost)
Prodej penzionu, apartmánového domu nebo rodinného domu ve Volarech na Šumavě
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost ve městě Volary na okraji Národního parku Šumava a v CHKO Šumava. Objekt se nachází v historické části města známé roubenými domy alpského typu a tradiční šumavskou architekturou. Díky atraktivní turistické lokalitě a blízkosti německých hranic představuje zajímavou investiční příležitost pro podnikání v cestovním ruchu i krátkodobém či dlouhodobém ubytování.
Nemovitost je kolaudována jako rodinný dům s ubytováním a nabízí široké možnosti využití. Objekt lze provozovat jako penzion, apartmánový dům, horskou chatu, rodinné bydlení spojené s podnikáním, restauraci s ubytováním nebo dům rozdělený na samostatné byty určené k pronájmu.
Celková užitná plocha činí 934 m². Objekt disponuje dvěma samostatnými vstupy, což umožňuje oddělit soukromou a komerční část provozu.
V přízemí se nachází reprezentativní obývací prostor o velikosti 88,5 m² s přímým vstupem do zahrady a vlastním barovým pultem. Součástí podlaží je dále ložnice, dvě koupelny, dvě samostatná WC, skladovací prostory a dvě plně vybavené kuchyně. Soukromá kuchyň byla vyrobena na míru a osazena značkovými vestavnými spotřebiči. Druhá kuchyň slouží potřebám ubytovaných hostů.
První patro nabízí šest samostatných pokojů s vlastním sociálním zázemím. Každý pokoj je vybaven televizí, lednicí a sprchovým koutem. Součástí dispozice jsou také dva prostorné mezonetové pokoje, dva pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města a samostatný apartmán se dvěma pokoji, koupelnou a odděleným WC. Galerie je aktuálně využívána jako dětský pokoj, ale může sloužit jako společenská místnost, relaxační zóna, herna nebo domácí kino.
Vytápění zajišťuje nový plynový kotel VIESSMANN s vysokou energetickou účinností. Ohřev vody zabezpečuje nový bojler stejné značky. Objekt je vybaven moderním zabezpečovacím systémem s kamerovým dohledem a vzdálenou správou prostřednictvím mobilní aplikace.
K nemovitosti náleží vlastní příjezdová cesta s automatickými vraty, zpevněné parkovací plochy pro hosty a rozlehlá zahrada. Součástí venkovního zázemí je krytý bazén o ploše 18 m² s tepelným čerpadlem, dřevěná pergola s posezením a venkovním krbem. Pozemek nabízí další potenciál rozvoje.
Kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2023. Modernizace přinesla nižší provozní náklady, vyšší komfort hostů a zvýšení ekonomického potenciálu objektu.
Hlavní výhody nemovitosti
Volary, Šumava, Jižní Čechy
blízkost Národního parku Šumava
investiční nemovitost s možností okamžitého provozu
rodinný dům s ubytováním
penzion nebo apartmánový dům
934 m² užitné plochy
6 pokojů + samostatný apartmán
dvě kuchyně a dvě samostatné části objektu
parkování pro hosty
krytý bazén s tepelným čerpadlem
kompletní rekonstrukce 2023
vhodné pro podnikání i vlastní bydlení
celoročně vyhledávaná turistická lokalita
Rád Vám tuto výjimečnou nemovitost ve Volarech osobně představím a seznámím Vás s možnostmi
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nemovitost je kolaudována jako rodinný dům s ubytováním a nabízí široké možnosti využití. Objekt lze provozovat jako penzion, apartmánový dům, horskou chatu, rodinné bydlení spojené s podnikáním, restauraci s ubytováním nebo dům rozdělený na samostatné byty určené k pronájmu.
Celková užitná plocha činí 934 m². Objekt disponuje dvěma samostatnými vstupy, což umožňuje oddělit soukromou a komerční část provozu.
V přízemí se nachází reprezentativní obývací prostor o velikosti 88,5 m² s přímým vstupem do zahrady a vlastním barovým pultem. Součástí podlaží je dále ložnice, dvě koupelny, dvě samostatná WC, skladovací prostory a dvě plně vybavené kuchyně. Soukromá kuchyň byla vyrobena na míru a osazena značkovými vestavnými spotřebiči. Druhá kuchyň slouží potřebám ubytovaných hostů.
První patro nabízí šest samostatných pokojů s vlastním sociálním zázemím. Každý pokoj je vybaven televizí, lednicí a sprchovým koutem. Součástí dispozice jsou také dva prostorné mezonetové pokoje, dva pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města a samostatný apartmán se dvěma pokoji, koupelnou a odděleným WC. Galerie je aktuálně využívána jako dětský pokoj, ale může sloužit jako společenská místnost, relaxační zóna, herna nebo domácí kino.
Vytápění zajišťuje nový plynový kotel VIESSMANN s vysokou energetickou účinností. Ohřev vody zabezpečuje nový bojler stejné značky. Objekt je vybaven moderním zabezpečovacím systémem s kamerovým dohledem a vzdálenou správou prostřednictvím mobilní aplikace.
K nemovitosti náleží vlastní příjezdová cesta s automatickými vraty, zpevněné parkovací plochy pro hosty a rozlehlá zahrada. Součástí venkovního zázemí je krytý bazén o ploše 18 m² s tepelným čerpadlem, dřevěná pergola s posezením a venkovním krbem. Pozemek nabízí další potenciál rozvoje.
Kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2023. Modernizace přinesla nižší provozní náklady, vyšší komfort hostů a zvýšení ekonomického potenciálu objektu.
Hlavní výhody nemovitosti
Volary, Šumava, Jižní Čechy
blízkost Národního parku Šumava
investiční nemovitost s možností okamžitého provozu
rodinný dům s ubytováním
penzion nebo apartmánový dům
934 m² užitné plochy
6 pokojů + samostatný apartmán
dvě kuchyně a dvě samostatné části objektu
parkování pro hosty
krytý bazén s tepelným čerpadlem
kompletní rekonstrukce 2023
vhodné pro podnikání i vlastní bydlení
celoročně vyhledávaná turistická lokalita
Rád Vám tuto výjimečnou nemovitost ve Volarech osobně představím a seznámím Vás s možnostmi
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 450497 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 344 m²
- Plocha parcely: 934 m²
- Užitná plocha: 392 m²
- Doprava: vlak; silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit; Kabelová televize; Kabelové rozvody
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.