Předmětem dražby je rodinný dům s celkovou výměrou pozemků 780 m², situovaný v klidné obci Zálesí u Bítova v okrese Znojmo. Nemovitost se nachází v malebném prostředí obklopeném lesy a nabízí
příjemné zázemí pro bydlení, rekreaci i případnou budoucí modernizaci dle vlastních představ. Dům má typický venkovský charakter a půdorys ve tvaru písmene „L“. Je zastřešen sedlovou střechou
s tradiční krytinou z pálených tašek. Zachovány jsou také dřevěné špaletové okenní výplně a dřevěná vrata, které podtrhují jeho původní venkovský ráz. Součástí nemovitosti jsou také vedlejší stavby.
Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a zahrada. Dle platného územního plánu se nacházejí v ploše určené pro bydlení. K nemovitosti je zajištěn přístup z veřejné komunikace.
Inženýrské sítě Na hranici pozemku jsou dostupné:
obecní vodovod, splašková kanalizace,  zemní plyn,  elektrická síť NN.
Klidná lokalita s výbornými možnostmi pro rekreaci.
Obec Zálesí leží v krásné krajině mezi Šumnou a Bítovem, v prostředí lesů a přírody. Zálesím prochází  značená lokální cyklotrasa vedoucí ze Znojma směrem k oblíbené rekreační oblasti Bítov a Vranovská  přehrada.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, širší nabídku služeb, obchodů a dalších možností  najdete v nedalekém Znojmě. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově, rekreační  zázemí nebo nemovitost s potenciálem dalšího využití. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na  pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili.

Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.