Prodej byt 2+kk, 59㎡
Českodubská, 19017, Praha-Vinoř, Praha
8 297 000 Kč
(za nemovitost)
C
Prodej byt 2+kk, 59㎡
2+kk téměř 59m2, kde se s místem nemusíte uskromňovat. Byt v Českodubské ulici ve Vinoři nabízí velký obývací pokoj, samostatnou ložnici, neobvykle velkou předsíň a především balkon o ploše 11,4 m², který se táhne téměř přes celou šířku bytu. K tomu přidejte vlastní garážové stání a sklep v suterénu domu a vzniká bydlení, které dobře funguje jak pro vlastní potřebu, tak jako investice k pronájmu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu dokončeného v roce 2011.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 23,19 m², ze kterého je přístup na balkon. Vedle něj je ložnice o velikosti 14,72 m² a překvapivě velká předsíň 11,32 m², kde je dostatek místa pro úložné prostory. V obývacím pokoji je nová vinylová podlaha, v ložnici plovoucí. Součástí nabídky může být také nová kuchyňská linka v hodnotě 150 000 Kč; pokud si nový majitel bude chtít kuchyň navrhnout podle sebe, lze se dohodnout na odečtení této částky z ceny. To je podle mě zajímavější než prodávat kupujícímu cizí představu o tom, jak má jeho kuchyň vypadat.
Vinoř je dobrou volbou pro někoho, kdo nechce vybírat mezi Prahou a klidnějším okolím. V místě jsou obchody, služby, škola i zdravotní středisko a několik autobusových linek MHD. Na volný čas je tu přírodní rezervace Vinořský park, Ctěnický háj, sedm rybníků a zámecký areál Ctěnice. V posledních letech navíc vzniklo cyklistické propojení směrem na Kbely a Satalice. Tady zkrátka můžete po práci sedět na vlastním jedenáctimetrovém balkonu, nebo být za pár minut pěšky či na kole v zeleni.
Dům a SVJ mají k dispozici aktuální plán pravidelných kontrol a revizí, který zahrnuje mimo jiné kotelnu, plynová zařízení, garážová vrata, elektroinstalaci a požární zařízení. Byt tak podle mě dává smysl dvěma typům zájemců: tomu, kdo hledá pohodlné 2+kk s větším množstvím prostoru a venkovním posezením, i investorovi, pro kterého je kombinace balkonu, sklepa a vlastního parkování při budoucím pronájmu podstatnou výhodou. Jediný způsob, jak zjistit, jestli vám dispozice a atmosféra tohoto místa sednou, je přijít se podívat. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120308.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 23,19 m², ze kterého je přístup na balkon. Vedle něj je ložnice o velikosti 14,72 m² a překvapivě velká předsíň 11,32 m², kde je dostatek místa pro úložné prostory. V obývacím pokoji je nová vinylová podlaha, v ložnici plovoucí. Součástí nabídky může být také nová kuchyňská linka v hodnotě 150 000 Kč; pokud si nový majitel bude chtít kuchyň navrhnout podle sebe, lze se dohodnout na odečtení této částky z ceny. To je podle mě zajímavější než prodávat kupujícímu cizí představu o tom, jak má jeho kuchyň vypadat.
Vinoř je dobrou volbou pro někoho, kdo nechce vybírat mezi Prahou a klidnějším okolím. V místě jsou obchody, služby, škola i zdravotní středisko a několik autobusových linek MHD. Na volný čas je tu přírodní rezervace Vinořský park, Ctěnický háj, sedm rybníků a zámecký areál Ctěnice. V posledních letech navíc vzniklo cyklistické propojení směrem na Kbely a Satalice. Tady zkrátka můžete po práci sedět na vlastním jedenáctimetrovém balkonu, nebo být za pár minut pěšky či na kole v zeleni.
Dům a SVJ mají k dispozici aktuální plán pravidelných kontrol a revizí, který zahrnuje mimo jiné kotelnu, plynová zařízení, garážová vrata, elektroinstalaci a požární zařízení. Byt tak podle mě dává smysl dvěma typům zájemců: tomu, kdo hledá pohodlné 2+kk s větším množstvím prostoru a venkovním posezením, i investorovi, pro kterého je kombinace balkonu, sklepa a vlastního parkování při budoucím pronájmu podstatnou výhodou. Jediný způsob, jak zjistit, jestli vám dispozice a atmosféra tohoto místa sednou, je přijít se podívat. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120308.
| Cena: | 8 297 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 120308 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 59 m²
- Celková podlahová plocha: 70 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha balkonu: 11 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
- Energetický průkaz: stáhnout
