Rodinný dům 8+2 v Padochově – prostor pro dvě generace i pronájem
0, Oslavany
6 490 000 Kč
(za nemovitost)
F
Rodinný dům 8+2 v Padochově – prostor pro dvě generace i pronájem
Hledáte prostorný dům pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení nebo nemovitost s možností pronájmu? Rodinný dům 8+2 v Padochově, místní části Oslavan, nabízí téměř 250 m² podlahové plochy, dvě samostatně využitelná podlaží a prostor pro vaše představy.
Dvě podlaží, spousta možností
Každé patro má vlastní kuchyň, koupelnu, WC a vodoměr. Dům tak může sloužit dvěma generacím nebo kombinovat vlastní bydlení s pronájmem.
První nadzemní podlaží o výměře 123,56 m² tvoří kuchyň, čtyři neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž a sklad. Druhé podlaží o výměře 126,15 m² nabízí kuchyň, tři neprůchozí a jeden průchozí pokoj, koupelnu, WC, spíž a prádelnu. K dispozici je také balkon a terasa. Obě podlaží mají podlahové vytápění.
Horní patro je ihned obyvatelné, takže se můžete nastěhovat a další prostory upravovat postupně. Rozlehlá půda o výměře 163,35 m² poskytuje úložný prostor i potenciál k rozšíření obytné části, pokud to umožní stavebně-technické podmínky a příslušná povolení.
Bydlení podle vašich představ
Dům je vyklizený a vhodný k modernizaci či postupné rekonstrukci. Fotogalerie obsahuje také orientační vizualizace možného budoucího vzhledu.
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je v mědi, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Energetická náročnost odpovídá třídě F. Podle dostupného energetického posudku by vhodná modernizace vytápění, například instalace tepelného čerpadla, mohla umožnit dosažení až třídy B. K dispozici je kompletní stavební pasport.
Zahrada, garáž a historické vinné sklepy
Pozemek má celkovou výměru 596 m², z toho přibližně 200 m² tvoří zahrada. Pro odpočinek či posezení s rodinou poslouží také letní terasa s venkovním krbem. Nechybí garáž pro jeden automobil. Netradičním bonusem jsou historické vinné sklepy, vhodné k uskladnění vína i posezení s přáteli.
Klidná lokalita s dobrou dostupností
Padochov nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a údolí řeky Oslavy. V okolí domu najdete mateřskou školu, autobusovou zastávku a výdejní místo Zásilkovny. Centrum Oslavan se základní školou a dalšími službami je přibližně pět minut autem, Ivančice s nemocnicí, obchody a lékárnami asi deset minut. Výhodou je také dostupnost Brna a Dukovan.
Prostor pro rodinu i investici
Jedno patro můžete obývat a druhé pronajímat, případně dům po potřebných úpravách využít jako nájemní bydlení. Zaujme především prostorem, variabilitou a možností přizpůsobit si jej vlastním potřebám.
Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.
Dvě podlaží, spousta možností
Každé patro má vlastní kuchyň, koupelnu, WC a vodoměr. Dům tak může sloužit dvěma generacím nebo kombinovat vlastní bydlení s pronájmem.
První nadzemní podlaží o výměře 123,56 m² tvoří kuchyň, čtyři neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž a sklad. Druhé podlaží o výměře 126,15 m² nabízí kuchyň, tři neprůchozí a jeden průchozí pokoj, koupelnu, WC, spíž a prádelnu. K dispozici je také balkon a terasa. Obě podlaží mají podlahové vytápění.
Horní patro je ihned obyvatelné, takže se můžete nastěhovat a další prostory upravovat postupně. Rozlehlá půda o výměře 163,35 m² poskytuje úložný prostor i potenciál k rozšíření obytné části, pokud to umožní stavebně-technické podmínky a příslušná povolení.
Bydlení podle vašich představ
Dům je vyklizený a vhodný k modernizaci či postupné rekonstrukci. Fotogalerie obsahuje také orientační vizualizace možného budoucího vzhledu.
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je v mědi, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Energetická náročnost odpovídá třídě F. Podle dostupného energetického posudku by vhodná modernizace vytápění, například instalace tepelného čerpadla, mohla umožnit dosažení až třídy B. K dispozici je kompletní stavební pasport.
Zahrada, garáž a historické vinné sklepy
Pozemek má celkovou výměru 596 m², z toho přibližně 200 m² tvoří zahrada. Pro odpočinek či posezení s rodinou poslouží také letní terasa s venkovním krbem. Nechybí garáž pro jeden automobil. Netradičním bonusem jsou historické vinné sklepy, vhodné k uskladnění vína i posezení s přáteli.
Klidná lokalita s dobrou dostupností
Padochov nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a údolí řeky Oslavy. V okolí domu najdete mateřskou školu, autobusovou zastávku a výdejní místo Zásilkovny. Centrum Oslavan se základní školou a dalšími službami je přibližně pět minut autem, Ivančice s nemocnicí, obchody a lékárnami asi deset minut. Výhodou je také dostupnost Brna a Dukovan.
Prostor pro rodinu i investici
Jedno patro můžete obývat a druhé pronajímat, případně dům po potřebných úpravách využít jako nájemní bydlení. Zaujme především prostorem, variabilitou a možností přizpůsobit si jej vlastním potřebám.
Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku.
| Cena: | 6 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně provize RK a všech právních služeb |
| Číslo zakázky: | B22373VK |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 125 m²
- Plocha parcely: 596 m²
- Plocha zahrady: 200 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
