Příjemné bydlení v bytě 2+1 s balkonem v žádané lokalitě nebo zajímavá investiční příležitost s pravidelným příjmem z pronájmu.

Realitní kancelář Reality Ortová Vám exkluzivně nabízí k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené lokalitě Jablonec nad Nisou – Mšeno, ulice Boženy Němcové 3699/26.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s novým výtahem. Celková plocha včetně příslušenství činí 60 m².

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení.

Dispozice a výměry:
* Obývací pokoj – 18,00 m²
* Ložnice – 12,30 m²
* Kuchyně – 9,70 m²
* Předsíň – 9,80 m²
* Koupelna – 3,00 m²
* Samostatné WC – 1,00 m²
* Sklep – 2,00 m²
* balkon - 3,50 m²
* Podíl na společných chodbách – 1,00 m²

Příjemným benefitem je balkon, který nabízí prostor pro odpočinek či ranní kávu.

Udržovaný dům a atraktivní lokalita

Bytový dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Významnou výhodou jsou nové stoupačky a nový výtah, lino na chodbách, čistá výmalba, kamerový systém, plastová okna, zateplení domu.
Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná (PENB), což představuje další významný benefit nemovitosti.

Parkování je možné přímo u domu, před kterým se nachází dětské hřiště.

Mšeno nad Nisou patří mezi vyhledávané lokality Jablonce nad Nisou. Nabízí výbornou dostupnost obchodů, škol, školek, služeb i veřejné dopravy. Okolí poskytuje široké možnosti sportovního vyžití, procházek a relaxace v přírodě.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající pravidelný příjem z pronájmu.
V současné době byt obývá spolehlivý a bezproblémový nájemník, který zde bydlí již více než 10 let.
Roční příjem z pronájmu činí přibližně 120 000–130 000 Kč.

Velkou výhodou je flexibilita využití. Nový majitel může pokračovat v pronájmu, nebo byt využít pro vlastní potřebu. Po vzájemné dohodě s nájemníkem může být byt uvolněn ihned.

Zajistíme Vám veškerý právní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně přípravy smluvní dokumentace, bezpečné advokátní úschovy kupní ceny, podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí a kompletního převodu nemovitosti.

Pomůžeme Vám také se zajištěním hypotečního financování a vyhledáním nejvýhodnější dostupné úrokové sazby na trhu podle Vašich individuálních možností.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní kancelář Reality Ortová na níže uvedených kontaktech.