Investiční byt 1+kk s lodžií a dlouhodobou nájemnicí | Prostějov – Vrahovice
Hledáte byt jako investici k dlouhodobému pronájmu? V Prostějově, v místní části Vrahovice, nabízíme k prodeji byt 1+kk s lodžií o celkové ploše 35 m² včetně sklepa a lodžie, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.

Velkou výhodou je stávající dlouhodobá nájemnice, která má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může navázat na již fungující nájemní vztah bez nutnosti hledat nového nájemce.

Byt je převážně v původním stavu, včetně bytového jádra, a nabízí tak i prostor pro případnou budoucí modernizaci.

Základní informace:
– dispozice 1+kk
– celková plocha bytu 35 m² (včetně lodžie a sklepa)
– lodžie 2,9 m²
– sklep (1,45 m²)
– 3. nadzemní podlaží (s výtahem)
– původní stav bytu včetně bytového jádra
– novější kuchyňská linka se spotřebiči
– dlouhodobá nájemnice se zájmem pokračovat v nájmu
– vhodné zejména jako investice k pronájmu
– společná kolárna a sušárna
– dobré parkovací možnosti
– rychlé napojení na dálnici
– Energetická náročnost budovy: třída D

Podlouhlý prostor je využitý jako kuchyně. Kuchyňská linka v dekoru světlého dřeva. Nabízí prakticky uspořádané úložné prostory, pracovní plochu, kombinovaný sporák a dřez. Nechybí ani prostor pro umístění lednice a pračky. Hlavní obytný pokoj poskytuje dostatek místa pro obývací i spací část. Jeho předností je přímý vstup na západně orientovanou lodžii o ploše 2,9 m², která nabízí příjemný výhled do okolní zeleně a prostor pro odpolední odpočinek. Byt je vhodný pro pokračování v pronájmu i pro případnou rekonstrukci podle představ budoucího majitele.

Technické informace o domě
Bytový dům prošel v minulých letech postupnou revitalizací. V roce 2006 byla realizována rekonstrukce střechy a výměna oken, od roku 2011 je v provozu nová kotelna. Přibližně před 13 lety proběhla také rekonstrukce fasády, výměna stoupacích rozvodů a modernizace výtahu. Dle aktuálně dostupných informací nejsou v domě plánovány další významné rekonstrukce.

K dispozici je také společná kolárna a sušárna.

Náklady na bydlení
Elektřina 1.250 Kč/ měsíčně, Plyn 300 Kč/měsíčně, Studená voda 250 Kč/měsíc, Teplo + TUV 1200 Kč/měsíc, fond oprav 800 Kč/měsíc, pojištění 29 Kč/měsíc, správa 250 Kč/měsíc, ostatní 45 Kč/měsíc, úklid a osvětlení spol. prostorů 180 Kč/měsíc

Celkem měsíční náklady činí 4.304 Kč

Lokalita – Prostějov, Vrahovice
Byt se nachází na ulici Marie Pujmanové v Prostějově, v místní části Vrahovice.

Lokalita nabízí praktické zázemí pro každodenní bydlení, dobré možnosti parkování a rychlé napojení na dálnici. Díky tomu je zajímavá také pro nájemníky, kteří dojíždějí za prací do okolních měst. Okolí domu doplňuje vzrostlá zeleň, která vytváří příjemné prostředí pro bydlení.

Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová