Prodej bytu 3+1, 67,5 m² se dvěma lodžiemi na hranici Krče a Podolí
Hudečkova, Praha 4, Praha
9 190 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej bytu 3+1, 67,5 m² se dvěma lodžiemi na hranici Krče a Podolí
Hledáte byt, který si můžete upravit podle vlastních představ? Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 67,5 m² se dvěma lodžiemi a komorou na chodbě v ulici Hudečkova v Praze 4. Nachází se ve 3., posledním patře nízkého panelového domu obklopeného zelení. Za domem je dětské hřiště a v okolí najdete zázemí pro každodenní život.
Základem dispozice je obývací pokoj o velikosti 20,7 m², který sousedí se samostatnou kuchyní o výměře 9,8 m². Dále byt nabízí ložnici o velikosti 12,1 m² a další pokoj o výměře 10,5 m², vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Předsíň má 6,2 m² a navazující chodba 4,5 m². Koupelna o výměře 2,6 m² a samostatné WC o velikosti 1,1 m² jsou součástí původního umakartového jádra.
Příjemným rozšířením obytného prostoru jsou dvě lodžie o výměrách přibližně 6,4 a 6,2 m². Jedna je přístupná z obývacího pokoje, druhá z menšího pokoje. Okna všech tří obytných pokojů směřují přes lodžie na západ, kuchyně je orientovaná na sever. Další úložný prostor poskytuje komora o velikosti 1,3 m², umístěná přímo naproti bytu na společné chodbě.
Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci. Jeho uspořádání nabízí zajímavý potenciál pro úpravu dispozice – zvětšení koupelny, propojení kuchyně s obývacím pokojem i vytvoření dostatku úložných prostor a vestavěných skříní. Konkrétní rozsah změn bude vycházet z návrhu rekonstrukce a posouzení stavebních možností.
V bytě byla nově osazena plastová okna s trojskly. Na jaro 2027 je plánována rekonstrukce domu zahrnující zateplení a nové lodžie. Vaření je na plyn, vytápění i dodávku teplé vody zajišťuje centrální dálkový systém. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) doplním po jeho obdržení. Po plánované rekonstrukci a zateplení domu se předpokládá změna energetické náročnosti budovy a aktualizace průkazu.
Měsíční platby SVJ činí 7 493 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 2 642 Kč. Částka zahrnuje zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, služby a správu domu. Elektřina a plyn se hradí samostatně.
Poloha na hranici Krče a Podolí spojuje bydlení v zeleni s dostupností služeb a městské dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola Trojlístek v Hudečkově ulici, základní škola Na Planině, supermarket Albert i další obchody a restaurace. Nedaleká autobusová zastávka Ryšánka nabízí spojení k metru C Budějovická, kde najdete další nákupní možnosti a zdravotní služby. Další výhodou lokality je budovaná stanice metra D Ryšánka (dříve Olbrachtova), jejíž vstup u křižovatky ulic Na Strži a Antala Staška bude v pěší dostupnosti od domu. Po zprovoznění nové linky se tak dopravní spojení této části Prahy výrazně zlepší.
Majitelka současně nabízí k prodeji také garáž vzdálenou přibližně 300 metrů od domu. Pro zájemce tak vzniká možnost doplnit koupi bytu o vlastní garáž v blízkém okolí.
Přijďte si prohlédnout byt se dvěma lodžiemi a promyslet, jak by mohl vypadat váš nov
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základem dispozice je obývací pokoj o velikosti 20,7 m², který sousedí se samostatnou kuchyní o výměře 9,8 m². Dále byt nabízí ložnici o velikosti 12,1 m² a další pokoj o výměře 10,5 m², vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Předsíň má 6,2 m² a navazující chodba 4,5 m². Koupelna o výměře 2,6 m² a samostatné WC o velikosti 1,1 m² jsou součástí původního umakartového jádra.
Příjemným rozšířením obytného prostoru jsou dvě lodžie o výměrách přibližně 6,4 a 6,2 m². Jedna je přístupná z obývacího pokoje, druhá z menšího pokoje. Okna všech tří obytných pokojů směřují přes lodžie na západ, kuchyně je orientovaná na sever. Další úložný prostor poskytuje komora o velikosti 1,3 m², umístěná přímo naproti bytu na společné chodbě.
Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci. Jeho uspořádání nabízí zajímavý potenciál pro úpravu dispozice – zvětšení koupelny, propojení kuchyně s obývacím pokojem i vytvoření dostatku úložných prostor a vestavěných skříní. Konkrétní rozsah změn bude vycházet z návrhu rekonstrukce a posouzení stavebních možností.
V bytě byla nově osazena plastová okna s trojskly. Na jaro 2027 je plánována rekonstrukce domu zahrnující zateplení a nové lodžie. Vaření je na plyn, vytápění i dodávku teplé vody zajišťuje centrální dálkový systém. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) doplním po jeho obdržení. Po plánované rekonstrukci a zateplení domu se předpokládá změna energetické náročnosti budovy a aktualizace průkazu.
Měsíční platby SVJ činí 7 493 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 2 642 Kč. Částka zahrnuje zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, služby a správu domu. Elektřina a plyn se hradí samostatně.
Poloha na hranici Krče a Podolí spojuje bydlení v zeleni s dostupností služeb a městské dopravy. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola Trojlístek v Hudečkově ulici, základní škola Na Planině, supermarket Albert i další obchody a restaurace. Nedaleká autobusová zastávka Ryšánka nabízí spojení k metru C Budějovická, kde najdete další nákupní možnosti a zdravotní služby. Další výhodou lokality je budovaná stanice metra D Ryšánka (dříve Olbrachtova), jejíž vstup u křižovatky ulic Na Strži a Antala Staška bude v pěší dostupnosti od domu. Po zprovoznění nové linky se tak dopravní spojení této části Prahy výrazně zlepší.
Majitelka současně nabízí k prodeji také garáž vzdálenou přibližně 300 metrů od domu. Pro zájemce tak vzniká možnost doplnit koupi bytu o vlastní garáž v blízkém okolí.
Přijďte si prohlédnout byt se dvěma lodžiemi a promyslet, jak by mohl vypadat váš nov
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 190 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 450753 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 67 m²
- Celková podlahová plocha: 81 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Plocha lodžie: 12 m²
- Plocha sklepu: 1 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.