Nabízíme k prodeji kompletně připravený a s pravomocným stavebním povolením developerský projekt o 4 rodinných domů s celkem 12 bytovými jednotkami v obci Petrovice u Rakovníka (Středočeský kraj, 8 km od Rakovníka). Projekt se prodává včetně projektové dokumentace se SP na pozemku o výměře 6 540 m², připravený k okamžité realizaci bez nutnosti dalších schvalovacích etap.

Investiční potenciál

Jedná se o vysoce ziskový projekt s modelovou marží až 46 % (předpokládané tržby 138,3 mil. Kč při odhadovaných stavebních nákladech 75,3 mil. Kč). Zásadní úsporou pro kupujícího je čas: získáváte hotové stavební povolení i kompletní prováděcí dokumentaci (DPS) vč. statiky a položkového rozpočtu, čímž šetříte 12–18 měsíců inženýringu a s tím spojené úroky. Díky využití 4 rozměrově i architektonicky identických domů docílíte výrazně nižších stavebních nákladů, snazší koordinace zhotovitele a úspor při hromadném nákupu materiálu.

Architektura: Moderní venkovský styl (kombinace omítky, režného zdiva, dubového obkladu a titanzinku, okna s izolačním trojsklem).

Dispozice v 1 domu (užitná plocha domu 428,61 m²):

Byt A (1. NP): 4+kk (110,59 m²) + přímý vstup na zahradu.

Byt B (1. NP): 4+kk (108,80 m²) + přímý vstup na zahradu.

Byt C (Podkroví): 3+kk (192,37 m²) s terasami a přiznaným krovem.

Společné prostory: Zádveří, komora, 3x venkovní sklad (16,85 m²).

Technické řešení a infrastruktura

Konstrukce a energie: Zděný systém (Porotherm 30 Profi), ŽB stropy, podlahové vytápění s tepelnými čerpadly vzduch–voda (13 kW / dům). Mimořádně úsporná energetická třída B (bez plynu a komínů).

Infrastruktura: Vyřešeno napojení na vodovod i kanalizaci prodloužením řadů

Doprava: Nový sjezd ze silnice II/229, vnitroareálová komunikace, chodník a 24 parkovacích stání.

Předmět prodeje

Pozemky v k.ú. Petrovice u Rakovníka o výměře 6 540 m² (4 stavební parcely + veřejné prostranství).

Vydané stavební povolení na soubor staveb + samostatné povolení k odstranění garáže.

Prováděcí dokumentace (DPS), statický výpočet, požární řešení, průzkumy (geologie, radon), PENB B a položkový rozpočet.

Stavbu lze ihned poptat u zhotovitelů a zahájit realizaci. Kompletní podklady Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová.