Prodej bytu 3+1 s lodžií před kompletní rekonstrukcí
Rezlerova, Praha-Petrovice, Praha
7 990 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prodej bytu 3+1 s lodžií před kompletní rekonstrukcí
Vlastní představa o bydlení začíná dobrým prostorem. Tento byt v Petrovicích nabízí praktickou dispozici, prostornou lodžii a možnost při rekonstrukci vytvořit domov přesně podle vašich potřeb. K tomu přidává příjemné okolí se zelení, občanskou vybavenost a dostupné spojení do centra Prahy.
Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Podle Prohlášení vlastníka má podlahovou plochu 80,78 m², samotný byt má 70,82 m², lodžie 6,96 m² a sklepní kóje 3 m².
Praktické rozdělení a prostor pro vlastní řešení
Stávající dispozice 3+1 dobře odděluje společenskou a klidovou část bytu. Obývací pokoj se vstupem na lodžii navazuje na samostatnou kuchyň s místem pro jídelní stůl. Dva další pokoje jsou umístěné na opačné straně bytu a mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Z ložnice se otevírá výhled do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Nechybí předsíň, šatna, koupelna a samostatné WC.
Byt je před kompletní rekonstrukcí, nyní je vyklizený a čistý. Zůstává pouze původní kuchyňská linka. Viditelné skvrny a nerovnosti na stěnách vznikly při odstraňování tapet, kdy se místy odloupla i část původní malby.
Můžete zachovat samostatnou kuchyň, nebo se inspirovat přiloženým návrhem a propojit ji s obývacím pokojem. Vzniknout tak může dispozice 3+kk se společným obytným prostorem o velikosti přibližně 31 m². Návrh ukazuje také zvětšení koupelny na úkor šatny a vytvoření úložného prostoru v ložnici. Vizualizace a návrhový půdorys slouží pro představu možného budoucího vzhledu. Proveditelnost konkrétních stavebních úprav je potřeba ověřit odborným technickým posouzením.
Lodžie, zateplený dům a praktické zázemí
Téměř sedmimetrová lodžie poskytuje místo pro ranní kávu, posezení i pěstování květin. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje.
Dům byl dokončen v roce 1990, je zateplený a má obnovenou fasádu. Obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu/kolárnu. Byt má plastová okna s dvojskly, vytápění i ohřev vody jsou dálkové. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Praha na dosah, zeleň kolem vás
Mezi domy najdete park se vzrostlými stromy, zelené plochy a dětská hřiště. V okolí jsou školy, školky, obchody, výborné restaurace, útulné kavárny, místní pivovar i poliklinika. Pro běžné nákupy a každodenní pochůzky tak máte potřebné zázemí v místě. Procházky, běh nebo výlety na kole si můžete užít v širším okolí Hostivařské přehrady a lesoparku, podél Botiče nebo v Miličovském lese. Další možností aktivního odpočinku je nedaleký Golf Hostivař.
Autobusové spoje zajišťují návaznost na metro C - Háje a A - Skalka. Pro cestování do centra můžete využít také vlak ze stanice Praha-Horní Měcholupy. Při cestách autem oceníte dostupnost Jižní spojky a dálnice D1. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech u domu.
Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu.
Zaujala vás možn
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Podle Prohlášení vlastníka má podlahovou plochu 80,78 m², samotný byt má 70,82 m², lodžie 6,96 m² a sklepní kóje 3 m².
Praktické rozdělení a prostor pro vlastní řešení
Stávající dispozice 3+1 dobře odděluje společenskou a klidovou část bytu. Obývací pokoj se vstupem na lodžii navazuje na samostatnou kuchyň s místem pro jídelní stůl. Dva další pokoje jsou umístěné na opačné straně bytu a mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj nebo pracovna. Z ložnice se otevírá výhled do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Nechybí předsíň, šatna, koupelna a samostatné WC.
Byt je před kompletní rekonstrukcí, nyní je vyklizený a čistý. Zůstává pouze původní kuchyňská linka. Viditelné skvrny a nerovnosti na stěnách vznikly při odstraňování tapet, kdy se místy odloupla i část původní malby.
Můžete zachovat samostatnou kuchyň, nebo se inspirovat přiloženým návrhem a propojit ji s obývacím pokojem. Vzniknout tak může dispozice 3+kk se společným obytným prostorem o velikosti přibližně 31 m². Návrh ukazuje také zvětšení koupelny na úkor šatny a vytvoření úložného prostoru v ložnici. Vizualizace a návrhový půdorys slouží pro představu možného budoucího vzhledu. Proveditelnost konkrétních stavebních úprav je potřeba ověřit odborným technickým posouzením.
Lodžie, zateplený dům a praktické zázemí
Téměř sedmimetrová lodžie poskytuje místo pro ranní kávu, posezení i pěstování květin. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje.
Dům byl dokončen v roce 1990, je zateplený a má obnovenou fasádu. Obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu/kolárnu. Byt má plastová okna s dvojskly, vytápění i ohřev vody jsou dálkové. Energetická náročnost budovy je ve třídě B.
Praha na dosah, zeleň kolem vás
Mezi domy najdete park se vzrostlými stromy, zelené plochy a dětská hřiště. V okolí jsou školy, školky, obchody, výborné restaurace, útulné kavárny, místní pivovar i poliklinika. Pro běžné nákupy a každodenní pochůzky tak máte potřebné zázemí v místě. Procházky, běh nebo výlety na kole si můžete užít v širším okolí Hostivařské přehrady a lesoparku, podél Botiče nebo v Miličovském lese. Další možností aktivního odpočinku je nedaleký Golf Hostivař.
Autobusové spoje zajišťují návaznost na metro C - Háje a A - Skalka. Pro cestování do centra můžete využít také vlak ze stanice Praha-Horní Měcholupy. Při cestách autem oceníte dostupnost Jižní spojky a dálnice D1. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech u domu.
Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu.
Zaujala vás možn
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 450519 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 81 m²
- Celková podlahová plocha: 81 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: sídliště
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.