Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 46,7 m², ke kterému náleží terasa o výměře 7,4 m², sklepní kóje o velikosti přibližně 1,7 m² a vlastní venkovní parkovací stání o výměře 13 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v oblíbené lokalitě Vestec u Prahy, v ulici U Hrubých.

Byt nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a oddělenou částí pro spaní má výměru 30,9 m². Součástí bytu je dále prostorná vstupní chodba o výměře 8,4 m², která nabízí několik praktických výklenků pro umístění vestavěných skříní, a koupelna s toaletou o výměře 7,4 m². V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC a samostatný prostor pro pračku a sušičku.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří elektrická varná deska, trouba, myčka a lednice. Byt je částečně zařízený a po domluvě je možné ponechat také část nábytku.

Velkou předností bytu je jeho jižní orientace, díky které je interiér příjemně prosvětlený po většinu dne. Z obytné části je přímý vstup na terasu o výměře 7,4 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek.

Vytápění bytu je zajištěno centrálním systémem prostřednictvím radiátorů. Do bytu je zaveden optický internet a připraveny rozvody pro zabezpečovací systém i instalaci venkovních předokenních žaluzií.

K bytu náleží také uzamykatelná sklepní kóje v přízemí domu, která disponuje vlastním elektrickým přívodem z bytu. Praktickým bonusem je vlastní venkovní parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.

Měsíční zálohy na služby a správu domu činí 3 775 Kč bez elektřiny domácnosti.

Informace o domě
Byt se nachází v moderním bytovém domě zkolaudovaném v roce 2016, který má pouze 6 bytových jednotek. Díky menšímu počtu bytů nabízí dům klidné a příjemné prostředí pro bydlení.

Dům je zateplený a o společné prostory je pravidelně pečováno. Společenství vlastníků nemá podle poskytnutých informací žádný úvěr ani jiné dluhy. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná.

Lokalita a dopravní dostupnost
Vestec u Prahy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky své poloze na hranici hlavního města, kvalitní občanské vybavenosti a výbornému dopravnímu spojení.

V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Vestec s hypermarketem Albert, obchody Billa, JYSK, Pepco, lékárnou a dalšími službami. V obci a jejím okolí jsou také mateřské a základní školy, pošta, restaurace a sportoviště.

Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Vesteckého rybníka a okolních tras vhodných pro procházky, běhání, cyklistiku nebo in-line bruslení.

Velkou výhodou je dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka s linkami 326 a 327, které zajišťují spojení ke stanici metra Opatov na trase C přibližně za 15 minut. Pro cestování automobilem je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh D0, který je vzdálen přibližně 5 minut jízdy, a návaznost na dálnici D1.

Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce, pár nebo jako investici k pronájmu. Nabízí nadstandardně prostornou dispozici 1+kk, vlastní terasu, sklepní prostor a parkovací stání v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.

Byt je k nastěhování ihned po dokončení převodu.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.