Prodej - domu/vily, 244 m²
Smetanova, 53501, Přelouč
14 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej - domu/vily, 290 m²
Velkorysý a přitom z venku poměrně nenápadný rodinný dům s úžasným soukromím a krásnou vzrostlou zahradou v Přelouči svou koncepcí splní vysoké nároky na prostor pro život i velké rodiny, její zázemí, odpočinek, soukromí, klid a dostupnost centra města. Z ulice je poměrně nenápadný, ale rozhodně Vás překvapí celková užitná plocha domu ve dvou podlažích, která je 290m2, celková plocha pozemku je 950m2. Dům je kolaudován a užíván od roku 2004, v roce 2022-2024 se realizovalo zateplení fasády, střechy, vybudována FVE, nová kuchyňská linka a další modernizace. Dispozice vlastního rodinného domu je 6+kk s příslušenstvím, dvojgaráží a venkovním krytým bazénem (8x4m) se slanou vodou. Vlastní dům disponuje vstupem na zahradu francouzským oknem přes částečně zakrytou terasu, vstup do zahrady je v přízemí řešen z koupelny i garáže. Přízemí obsahuje zádveří, vstupní halu se schody do podkroví, hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí celkem 55m2 a pokoj, v podkroví jsou pak 2 ložnice, sociální zázemí, chodba, technická místnost (kuchyňka s prádelnou) a velká společenská místnost s kulečníkem.
Okna I.NP jsou osazena venkovními roletami na elektrické ovládání, do podkroví vede dřevěné schodiště. Součástí dispozice domu v přízemí je i velká dvojgaráž s el. ovládanými vraty a umožňuje parkování pro 2 automobily, propojena je dveřmi do zádveří domu i přímo do a zahrady. Pozemek je oplocen v části zahrady plným zděným plotem a společně s vzrostlými okrasnými stromy a keři zaručuje zahrada vynikající soukromí. Celková plocha pozemků je 977m2, na pozemku je řešen sběr dešťové vody a na zalévání slouží i vlastní studna.
Vytápění domu je ústřední s plynovým kotlem, kombinace podlahového teplovodního topení a radiátory. V obývacím pokoji jsou rovněž kanadská kamna Osburn, která pohodlně vyhřejí celé přízemí domu. Dům má z roku 2023 novou fotovoltaickou elektrárnu 6,65kWp+baterie 10,65kWh, ohřev vody kombinovaný plyn + elektro (FVE) Na pozemku je vrtaná studna, ohřev vody bazénu řeší tepelné čerpadlo.
Celková plocha pozemku činí 950m2, v případě, že by Vám nestačil, je možnost přikoupit navazující přímo na nemovitost o velikosti dalších cca 1000m2. Bližší podrobnosti Vám rádi sdělíme.
Neváhejte si dohodnout individuální termín prohlídky s makléřem zakázky a nechte na sebe zapůsobit klidné místo a úžasné soukromí tohoto rodinného domu, rádi Vás domem provedeme. Vaše dotazy rádi zodpovíme a na vyžádání zašleme podrobné materiály k této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, z důvodu jeho nedokončení dle zákona musíme v tuto chvíli označit "G".
Okna I.NP jsou osazena venkovními roletami na elektrické ovládání, do podkroví vede dřevěné schodiště. Součástí dispozice domu v přízemí je i velká dvojgaráž s el. ovládanými vraty a umožňuje parkování pro 2 automobily, propojena je dveřmi do zádveří domu i přímo do a zahrady. Pozemek je oplocen v části zahrady plným zděným plotem a společně s vzrostlými okrasnými stromy a keři zaručuje zahrada vynikající soukromí. Celková plocha pozemků je 977m2, na pozemku je řešen sběr dešťové vody a na zalévání slouží i vlastní studna.
Vytápění domu je ústřední s plynovým kotlem, kombinace podlahového teplovodního topení a radiátory. V obývacím pokoji jsou rovněž kanadská kamna Osburn, která pohodlně vyhřejí celé přízemí domu. Dům má z roku 2023 novou fotovoltaickou elektrárnu 6,65kWp+baterie 10,65kWh, ohřev vody kombinovaný plyn + elektro (FVE) Na pozemku je vrtaná studna, ohřev vody bazénu řeší tepelné čerpadlo.
Celková plocha pozemku činí 950m2, v případě, že by Vám nestačil, je možnost přikoupit navazující přímo na nemovitost o velikosti dalších cca 1000m2. Bližší podrobnosti Vám rádi sdělíme.
Neváhejte si dohodnout individuální termín prohlídky s makléřem zakázky a nechte na sebe zapůsobit klidné místo a úžasné soukromí tohoto rodinného domu, rádi Vás domem provedeme. Vaše dotazy rádi zodpovíme a na vyžádání zašleme podrobné materiály k této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, z důvodu jeho nedokončení dle zákona musíme v tuto chvíli označit "G".
| Cena: | 14 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 000211 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 181 m²
- Plocha parcely: 950 m²
- Plocha zahrady: 769 m²
- Užitná plocha: 290 m²
- Plocha balkonu: 5 m²
- Plocha terasy: 9 m²
- Jističe: 25A
- Počet fází elektrického proudu: 3 fáze
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod; Studna; Retenční nádrž na dešťovou vodu
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Fotovoltaika: ano
- Solární panely: ano
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.