Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt o dispozici 3+kk o obytné ploše 71 m², a celkové užitné ploše 81 m2 s lodžií a sklepem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Vápenka v Brně - Židenicích.
Výjimečnou předností této nemovitosti je možnost parkování v uzavřeném, oploceném vnitrobloku o rozloze 1 293 m², který slouží výhradně obyvatelům domu. Vjezd je zajištěn branou otvíranou el. pohonem na dálkové ovládání. Prostorný dvůr o výměře 1293 m2, nabízí nejen parkovací plochy, ale také zeleň a příjemné soukromí. V podstatě si zaparkujete před svým bytem.
Velkorysá dispozice a klidná orientace:
-byt nabízí velmi příjemné prostorové uspořádání s nadstandardně velkými obytnými místnostmi.
Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,5 m², orientovaný do klidného, privátního vnitrobloku. Z obývacího pokoje s kuch. koutem je přímý vstup na lodžii resp. terásku.
Další pokoj o velikosti 15,5 m² je rovněž orientován do vnitrobloku, zatímco třetí pokoj s plochou 16 m² směřuje do jednosměrné ulice s omezeným provozem. Pokoje jsou neprůchozí.
Dispozici doplňuje vstupní chodba o ploše 4,5 m², koupelna se sprchovým koutem o ploše 4,5 m² a samostatná toaleta.
Převážná část obytných prostor je orientována do uzavřeného dvora, za kterým navazuje klidná zástavba rodinných domů. Toto uspořádání poskytuje příjemnou míru soukromí a klidu.
Byt připravený k okamžitému bydlení
V bytě byla provedena řada stavebních a technických úprav, díky nimž je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Mezi hlavní úpravy patří nové vinylové podlahy včetně podkladových stěrek, nové elektrické rozvody v mědi, nové okenní žaluzie a kompletní velký servis oken včetně výměny klik, seřízení a promazání.
Koupelna je vybavena novým sprchovým koutem. Kuchyňská linka disponuje vestavěnou lednicí, varnou deskou, digestoří, úplně novou multifunkční troubou a mikrovlnnou troubou.
Celý byt je nově vymalovaný, radiátory mají obnovené nátěry a jsou osazeny novými termostatickými hlavicemi. Je celý uklizený a voní novotou.
Rekonstruovaný cihlový dům s uzavřeným dvorem
Bytový dům prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala obnovu rozvodů, výměnu dveří, opravu střechy a pláště budovy, elektroinstalace i úpravy a zateplení sklepních prostor.
Velkou přidanou hodnotou je oplocený vnitroblok s parkováním pro obyvatele domu. Díky kontrolovanému vjezdu zde nevzniká běžný průjezdní provoz a celý prostor si zachovává soukromý charakter.
Příjemná lokalita v blízkosti přírody:
-ulice Vápenka se nachází v příjemné části Brna - Židenic, nedaleko přírodní rezervace Bílé hory, která nabízí atraktivní prostředí pro každodenní procházky, sportovní aktivity a odpočinek v zeleni.
V blízkém okolí se nachází také Juliánovské koupaliště Mullers, sportovní hřiště Bzzzukot a další dětská hřiště, restaurace, obchody a další občanská vybavenost.
Samotná ulice je jednosměrná, s omezeným dopravním provozem.
Bydlení s mimořádnou přidanou hodnotou
Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci prostorného cihlového bytu s praktickou dispozicí, klidné orientace do soukromého vnitrobloku, rekonstruovaného cihlového domu a možnosti parkování v uzavřeném areálu.
V letních dnech bude byt příjemně stíněný vzrostlým stromem ve vnitrobloku.
Právě spojení těchto vlastností vytváří velmi příjemné prostředí pro komfortní bydlení v dosahu centra Brna.