PRODEJ STAVEBNÍHO OBJEKTU S POTENCIÁLEM / INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – KLADNO, KROČEHLAVY, UL. VINŠOVA

Hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si upravíte podle vlastních představ? Nabízíme samostatně stojící rohový dům v klidné rezidenční části Kladna – Kročehlavy, v ulici Vinšova. Lokalita s výbornou dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Základní údaje:
• pozemek 110 m²
• zastavěná plocha 89 m²
• užitná plocha cca 67 m²
• objekt je částečně podsklepený

Stav a potenciál:
• dům je určen k rekonstrukci – vhodná příležitost pro vytvoření útulného městského bydlení, ateliéru či investičního záměru
• možnost dalšího využití podkroví a variabilní úpravy dispozic (případné úpravy a změna užívání stavby dle požadavků stavebního úřadu)
• dle platného územního plánu je možné objekt využívat jako rodinný dům ( výšková regulace stavby je max. 2+0 > maximálně 2 nadzemní podlaží + neobytné podkroví )

Aktuální využití / výnos:
• objekt nyní slouží jako pivnice s garantovaným měsíčním pronájmem
• detailní podmínky nájmu (výše, délka, výpovědní doba) na vyžádání – vhodné pro investory

Lokalita:
Kročehlavy nabízí plnou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, sportoviště, MHD) v pěším dosahu. Rychlé spojení do Prahy autem i veřejnou dopravou. Kladno dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí metropole díky dostupnějším cenám a dobré dopravě.

Vhodné pro:
• vlastní bydlení po rekonstrukci
• investiční projekt (ponechání komerčního využití / konverze na bydlení)
• rekonstrukci a následný pronájem
• menší developerskou příležitost

ÚP odkaz:
www.mestokladno.cz/uzemni-plan-kladno/ds-200290

Cena: 3 749 000 Kč

Prohlídky dle dohody. Rádi vám zašleme další informace a domluvíme termín návštěvy.