Dvougenerační rodinný dům se zahradou, garáží a půdou k vestavbě – Chotoviny

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v obci Chotoviny, ul. Hlinická. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře okolo 600 m² a nabízí dvě samostatná obytná podlaží, částečné podsklepení, rozsáhlý půdní prostor s možností vestavby, garáž a hospodářský objekt.

Dům je vhodný pro vícečlennou nebo dvougenerační rodinu, případně jako kombinace vlastního bydlení a investičního využití.

Základní informace
• lokalita: Chotoviny, ul. Hlinická
• typ nemovitosti: rodinný dům / dvougenerační vila
• pozemek: okolo 600 m²
• celková užitná plocha: dle dostupných údajů cca 215 m²
• dispozice: dvě samostatné bytové jednotky 3+1
• podlaží: 1. PP, 1. NP, 2. NP a půdní prostor
• částečné podsklepení
• garáž a hospodářský objekt na pozemku

Dispozice domu

Přízemí – 1. nadzemní podlaží, cca 105 m²

Přízemí nabízí samostatnou bytovou dispozici 3+1, která se skládá z:
• obývacího pokoje s jihozápadní orientací,
• dvou samostatných ložnic,
• kuchyně,
• koupelny se sprchovým koutem,
• samostatného WC.

První patro – 2. nadzemní podlaží, cca 110 m²

Druhé obytné podlaží nabízí další samostatnou dispozici 3+1, tvořenou:
• obývacím pokojem s jihovýchodní orientací,
• ložnicí orientovanou na jih,
• kuchyní,
• koupelnou s rohovou vanou,
• samostatným WC,
• skladem.

Dvě samostatné bytové dispozice umožňují pohodlné bydlení dvou generací, případně oddělení vlastního bydlení od pronajímané části domu.

Sklep – 1. podzemní podlaží

Sklepní prostory zahrnují:
• kotelnu ( elektrokotel, kotel na tuhá paliva ),
• sklad topiva.

Půda a možnost vestavby

Půdní prostor o výměře přibližně 75 m² nabízí možnost dalšího využití, například pro vybudování: dalšího pokoje / pracovny / ateliéru / herny / relaxačního prostoru / případně další bytové části.

Technický stav a rekonstrukce

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí:
• rok 2000: rozvody elektřiny, vody a odpadů,
• rok 2019: rekonstrukce střechy, včetně parozábrany, podbití, položení kanadského šindele a oplechování.

Dům má:
• špaletová okna / dveře a zárubně z masivního dřeva / parketové podlahy ve vybraných místnostech.

Vytápění a inženýrské sítě

Dům je napojen na:
• obecní vodovod / veřejnou kanalizaci / elektrickou síť.

Vytápění je zajištěno:
• elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva.

Pozemek a vedlejší stavby

Na zahradě se nachází:
• garáž / hospodářský objekt / studna / prostor vhodný k uskladnění nebo hobby využití.

Pozemek nabízí možnost vytvoření zahrady, odpočinkové zóny, posezení nebo dětského hřiště.

Investiční potenciál

Nemovitost nabízí několik možností využití:
• pohodlné bydlení pro dvě generace,
• vlastní bydlení v jedné části domu a pronájem druhé části,
• pronájem obou samostatných bytových jednotek,
• využití půdního prostoru po případné vestavbě,
• kombinace bydlení a dlouhodobé investice.

Orientační čistý měsíční příjem z pronájmu může činit až 40 000 Kč.

Lokalita

Obec Chotoviny poskytuje základní i rozšířenou občanskou vybavenost, například:
• mateřskou školu / základní školu / poštu / lékaře / lékárnu / supermarket / sportoviště / další služby.

Chotoviny mají dobré napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D3 :
• Tábor přibližně 7 km / České Budějovice přibližně 60 km / Praha přibližně 70 km.

Kontakt

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě od 12.10. 16.00 - 18.30 / 13.10 16.00 - 18.30.