Nová střecha, nová okna i nové rozvody elektřiny a vody. Tento přízemní dům 2+1 v klidné části Lažínek má nejnáročnější práce za sebou a dá se v něm bydlet hned.

+ 2+1
+ 103 m²
+ pozemek 310 m²
+ uzavřený dvůr se zahradou
+ nová střecha z pálených tašek
+ nová plastová okna
+ nové rozvody elektřiny a vody
+ zateplená půda
+ dílna a průchozí kotelna
+ obecní vodovod a vlastní studna

Dům stojí ve velmi klidné části Lažínek, mimo hlavní silnici. Hodí se pro ty, kdo chtějí z bytu do vlastního domu s dvorem a dílnou, ale nechtějí začínat velkou rekonstrukcí. Díky poloze dává smysl i jako chalupa.

Dispozice a zázemí
Dům nabízí dispozici 2+1 s plochou přibližně 103 m². Hlavní obytné místnosti tvoří obývací pokoj, ložnice a kuchyně s krbovými kamny. Nechybí koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a spíž.

Co je hotové a co zbývá
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnula obytné prostory, střechu, okna i technické rozvody. Přibližně před šesti lety dostal novou střechu včetně štítů, přibližně před rokem nová plastová okna. Rozvody elektřiny jsou nově v mědi, rozvody vody v plastu a půdu zatepluje foukaná izolace. Nastěhovat se můžete hned a případné další úpravy interiéru dělat postupně podle sebe. Hotová zatím není venkovní fasáda.

Vytápění a sítě
Topí se kotlem na tuhá paliva s akumulační nádrží, která teplo uchová, takže není potřeba přikládat tak často. Doplňují ho krbová kamna v kuchyni. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Voda je z obecního vodovodu, na pozemku je i vlastní studna. Odpadní vody jsou svedené do septiku. Přípojka plynu je u domu.

Dvůr a půda
Pozemek o výměře 310 m² tvoří uzavřený dvůr se soukromím, místem na posezení a menší zahradou. Je na něm studna a dřevěný přístřešek na dřevo nebo zahradní vybavení. Prostorná zateplená půda dnes slouží k uskladnění. Díky nové střeše a dostatečné výšce nabízí možnost budoucího rozšíření bydlení, které by ale vyžadovalo stavební úpravy a ověření podmínek.

Lažínky
Lažínky jsou malou místní částí Moravských Budějovic. Přímo v nich je autobusová zastávka. Obchody, lékaře, školy i vlakové nádraží máte ve městě, jehož služby jsou od Lažínek přibližně 2–3 km.

Zaujal vás tento dům? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry z Financujme.to.