Prodej luxusně zrekonstruovaného rodinného domu v obci Žichlice
Hromnice
14 900 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej luxusně zrekonstruovaného rodinného domu v obci Žichlice
Hledáte luxusně zrekonstruovaný dům se zahradním domkem pro hosty? Právě jste ho našli. Předmětem prodeje je kompletně zrekonstruovaný dům, ze kterého před obnovou zůstaly pouze obvodové zdi.
Dispozice a výměry
Zastavěná plocha hlavní budovy: 88 m2
1. nadzemní podlaží: podlahová plocha 62 m2
Podkroví: podlahová plocha 68 m2
Sklep: rozdělen na fitness (26 m2) a technickou místnost s dílnou (25 m2)
Zahradní domek: zastavěná plocha 31 m2, celková užitná plocha 51 m2
Celková plocha pozemku: 263 m2
Jak probíhala rekonstrukce?
Zakládání a hrubá stavba: Z původního domu zůstalo pouze obvodové zdivo, které bylo
vyspraveno, svázáno novými věnci a přizděno do výšky o 1 metr (Ytong 38 cm). Zhotoveny byly kompletně nové základy a přibetonovány vnitřní i vnější sokly. Ve fitness byly vyvrtány ventilační otvory, provedeno přizdění (Ytong 20 cm) a mezi starou a novou zdí vytvořena 5cm styčná spára.
Střechy a konstrukce: Všude jsou nové stropní konstrukce z masivních trámů 20/30. Na obou domech jsou kompletně nové krovy. Venkovní terasa má odolnou konstrukci z pozinkované ocele. Dům disponuje novým nerezovým komínem.
Izolace a zateplení: Mimořádný důraz byl kladen na tepelnou pohodu. Zateplení soklů tvoří 8cm extrudovaný polystyren, zbytek fasády je zateplen speciálním šedým polystyrenem v tloušťce 20–40 cm. V patře je zevnitř přidána 8cm vata a podkroví disponuje 36cm izolací.
Inženýrské sítě a technologie: Kompletně nové rozvody vody a elektřiny v mědi, nové plastové odpady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo vzduch–voda. Obě stavby mají samostatné hodiny na elektřinu. Odvod dešťové vody je řešen formou žlabu. Na zahradě je k dispozici venkovní nezámrzný kohout.
Interiér:
1. NP (patro): Moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči, koupelna s WC, působivé
obvodové osvícení dodávající prostoru atmosféru v obývacím pokoji s luxusními
dekorativními stěrkami a okrasné schodiště vedoucí do podkroví.
Podkroví: Dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna se záchodem. Stěny koupelny
jsou zdobeny moderními dekorativními stěrkami.
Zahradní domek: Zcela nová stavba (užitná plocha 51 m2), ideální jako ubytování pro hosty nebo zázemí pro podnikání. Přízemí tvoří obývací pokoj, kuchyňský kout a koupelna se záchodem. V podkroví je prostorná ložnice.
S případným financováním pomůžeme zdarma
Na viděnou na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice a výměry
Zastavěná plocha hlavní budovy: 88 m2
1. nadzemní podlaží: podlahová plocha 62 m2
Podkroví: podlahová plocha 68 m2
Sklep: rozdělen na fitness (26 m2) a technickou místnost s dílnou (25 m2)
Zahradní domek: zastavěná plocha 31 m2, celková užitná plocha 51 m2
Celková plocha pozemku: 263 m2
Jak probíhala rekonstrukce?
Zakládání a hrubá stavba: Z původního domu zůstalo pouze obvodové zdivo, které bylo
vyspraveno, svázáno novými věnci a přizděno do výšky o 1 metr (Ytong 38 cm). Zhotoveny byly kompletně nové základy a přibetonovány vnitřní i vnější sokly. Ve fitness byly vyvrtány ventilační otvory, provedeno přizdění (Ytong 20 cm) a mezi starou a novou zdí vytvořena 5cm styčná spára.
Střechy a konstrukce: Všude jsou nové stropní konstrukce z masivních trámů 20/30. Na obou domech jsou kompletně nové krovy. Venkovní terasa má odolnou konstrukci z pozinkované ocele. Dům disponuje novým nerezovým komínem.
Izolace a zateplení: Mimořádný důraz byl kladen na tepelnou pohodu. Zateplení soklů tvoří 8cm extrudovaný polystyren, zbytek fasády je zateplen speciálním šedým polystyrenem v tloušťce 20–40 cm. V patře je zevnitř přidána 8cm vata a podkroví disponuje 36cm izolací.
Inženýrské sítě a technologie: Kompletně nové rozvody vody a elektřiny v mědi, nové plastové odpady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo vzduch–voda. Obě stavby mají samostatné hodiny na elektřinu. Odvod dešťové vody je řešen formou žlabu. Na zahradě je k dispozici venkovní nezámrzný kohout.
Interiér:
1. NP (patro): Moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči, koupelna s WC, působivé
obvodové osvícení dodávající prostoru atmosféru v obývacím pokoji s luxusními
dekorativními stěrkami a okrasné schodiště vedoucí do podkroví.
Podkroví: Dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna se záchodem. Stěny koupelny
jsou zdobeny moderními dekorativními stěrkami.
Zahradní domek: Zcela nová stavba (užitná plocha 51 m2), ideální jako ubytování pro hosty nebo zázemí pro podnikání. Přízemí tvoří obývací pokoj, kuchyňský kout a koupelna se záchodem. V podkroví je prostorná ložnice.
S případným financováním pomůžeme zdarma
Na viděnou na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | cena je včetně právních služeb a provize RK |
| Číslo zakázky: | 451498 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 119 m²
- Plocha parcely: 263 m²
- Užitná plocha: 232 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.