Prodej domu k dokončení, Čbán
Úněšov
4 990 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej domu k dokončení, Čbán
Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům ve Čbánu u Úněšova. Dům o dispozici 5+kk má dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Celková užitná plocha včetně sklepa činí 290 m², výměra pozemku je 1 287 m². Stavba je určena k dokončení a nabízí možnost zvolit si finální materiály, vybavení i způsob vytápění podle vlastních představ.
V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní prostor, technická místnost, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a šatna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři pokoje a prostornou koupelnu. Další úložný prostor je k dispozici na půdě. Z ložnice v patře je vstup na balkon.
Dům je vyzděn z tvárnic Ytong a zateplen polystyrenem o tloušťce 10 cm. Dokončené jsou základy, nosné konstrukce, stropy a kompletní střecha včetně krovu, krytiny a klempířských prvků. Osazena jsou plastová okna a střešní okna. V interiéru jsou hotové omítky, sádrokartonové podhledy a zateplení šikmin ve druhém nadzemním podlaží. Fasáda čeká na finální povrchovou úpravu.
Dům je připojen na elektřinu a vlastní studnu. Provedena je elektroinstalace včetně rozvaděče a vnitřní rozvody vody a kanalizace. Elektroinstalaci zbývá revidovat.
K dokončení jsou podlahové vrstvy včetně anhydritu, celý systém vytápění a ohřevu vody, koupelny a WC, obklady, kuchyň, vnitřní dveře a finální schodiště. Dále je potřeba dokončit fasádu, bleskosvod a venkovní balkony. U balkonu ve druhém nadzemním podlaží zbývá nášlapná vrstva a zábradlí.
Sklep se nachází pod celým domem a je rovněž vyzděn z tvárnic Ytong. Aktuálně se zde projevuje vlhkost, jejíž příčinu a vhodný způsob odstranění bude nutné odborně posoudit. Při plánování dokončení je proto potřeba počítat také s řešením hydroizolace a odvodnění spodní stavby.
Zahrada je ve velmi mírném svahu, pozemek není oplocený a po jeho obvodu rostou stromy, na pozemku je tak absolutní soukromí. Pozemek je geodeticky zaměřený, parkování je plánováno přímo na něm.
Ke stavbě je k dispozici projektová dokumentace ke stavebnímu povolení. Dům má platné stavební povolení. Orientační odhad nákladů na dokončení činí přibližně 5 mil. Kč. Výsledná částka bude záviset na rozsahu potřebných prací, zvolených technologiích a standardu vybavení.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní prostor, technická místnost, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a šatna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři pokoje a prostornou koupelnu. Další úložný prostor je k dispozici na půdě. Z ložnice v patře je vstup na balkon.
Dům je vyzděn z tvárnic Ytong a zateplen polystyrenem o tloušťce 10 cm. Dokončené jsou základy, nosné konstrukce, stropy a kompletní střecha včetně krovu, krytiny a klempířských prvků. Osazena jsou plastová okna a střešní okna. V interiéru jsou hotové omítky, sádrokartonové podhledy a zateplení šikmin ve druhém nadzemním podlaží. Fasáda čeká na finální povrchovou úpravu.
Dům je připojen na elektřinu a vlastní studnu. Provedena je elektroinstalace včetně rozvaděče a vnitřní rozvody vody a kanalizace. Elektroinstalaci zbývá revidovat.
K dokončení jsou podlahové vrstvy včetně anhydritu, celý systém vytápění a ohřevu vody, koupelny a WC, obklady, kuchyň, vnitřní dveře a finální schodiště. Dále je potřeba dokončit fasádu, bleskosvod a venkovní balkony. U balkonu ve druhém nadzemním podlaží zbývá nášlapná vrstva a zábradlí.
Sklep se nachází pod celým domem a je rovněž vyzděn z tvárnic Ytong. Aktuálně se zde projevuje vlhkost, jejíž příčinu a vhodný způsob odstranění bude nutné odborně posoudit. Při plánování dokončení je proto potřeba počítat také s řešením hydroizolace a odvodnění spodní stavby.
Zahrada je ve velmi mírném svahu, pozemek není oplocený a po jeho obvodu rostou stromy, na pozemku je tak absolutní soukromí. Pozemek je geodeticky zaměřený, parkování je plánováno přímo na něm.
Ke stavbě je k dispozici projektová dokumentace ke stavebnímu povolení. Dům má platné stavební povolení. Orientační odhad nákladů na dokončení činí přibližně 5 mil. Kč. Výsledná částka bude záviset na rozsahu potřebných prací, zvolených technologiích a standardu vybavení.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 4 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0083 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 229 m²
- Plocha parcely: 1287 m²
- Plocha zahrady: 1287 m²
- Užitná plocha: 229 m²
- Plocha sklepu: 76 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
