Nabízíme k prodeji prostorný a světlý družstevní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 82,3 m², situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy 5 Radotín. Součástí nabídky je také sklep o výměře 3,9 m². Byt vznikl přibližně před 15 lety jako zdařilá půdní vestavba a nabízí příjemné bydlení s osobitou atmosférou, dostatkem prostoru a nízkými provozními náklady. **Anuita je v plné výši splacena.**

**Vzdušný interiér s jedinečnou atmosférou**

Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Velká střešní okna zajišťují dostatek přirozeného denního světla, zatímco přiznané dřevěné trámy dodávají interiéru osobitý charakter. Otevřená dispozice vytváří příjemné prostředí pro každodenní rodinný život i společná setkávání.

Výhodou půdní vestavby je rovněž konstrukční řešení střechy nad obytnými místnostmi se nachází další střešní prostor, který odděluje interiér od samotného střešního pláště.

**Praktické vybavení a komfort po celý rok**

Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, pečicí trouby, varné desky, digestoře a mikrovlnné trouby.

Prostorná koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout a zároveň dostatek místa pro pračku a sušičku. Toaleta je řešena samostatně. Praktickou součástí interiéru jsou také vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru.

O příjemnou vnitřní teplotu se stará klimatizace, kterou doplňují okenní rolety a speciální termoregulační fólie na oknech v ložnicích. Díky těmto prvkům nabízí byt komfortní bydlení i během teplých letních měsíců.

**Komorní bytové družstvo a splacená anuita**

Byt je součástí menšího, stabilně fungujícího bytového družstva s omezeným počtem členů. Komorní charakter domu přispívá k příjemnému sousedskému prostředí a umožňuje přímou komunikaci při správě a údržbě nemovitosti.

Významnou výhodou je **zcela splacená anuita**, díky níž s užíváním bytu nejsou spojeny žádné další anuitní splátky.

**Nízké provozní náklady**

Jednou z předností bytu jsou příznivé měsíční náklady na bydlení:

#Zálohy družstvu (voda, společná elektřina, úklid a odpad): **580 Kč/měsíc**
#Zálohy na elektřinu v bytě: **3 050 Kč/měsíc**
#Příspěvek do fondu oprav: **3 233 Kč/měsíc**

Celkové pravidelné měsíční platby tak činí **6 863 Kč**, včetně příspěvku do fondu oprav, který je určen na správu, údržbu a budoucí investice do společného majetku družstva.

**Parkování v bezprostřední blízkosti domu**

Parkování je možné přímo naproti domu, a to buď na veřejném parkovišti zdarma, nebo formou pronájmu uzavřeného parkovacího stání za výhodných podmínek.

**Bydlení s charakterem a příjemnou atmosférou**

Tento byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné, světlé a prakticky řešené bydlení s osobitým charakterem podkrovního interiéru, nízkými provozními náklady a výhodami menšího bytového domu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Radotín patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i vlakové spojení do centra. Velkým benefitem je také blízkost řeky Berounky, cyklostezek a přírody Českého krasu, což ocení milovníci aktivního životního stylu.

Pokud hledáte prostorné a originální bydlení s příjemnou atmosférou v jedné z nejlepších lokalit na jihozápadním okraji Prahy, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.