Prodej rodinné vily 530 m² se dvěma byty a zázemím pro podnikání, pozemek 1 395 m², Křižanov
Benešovo náměstí, Křižanov
16 490 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinné vily 530 m² se dvěma byty a zázemím pro podnikání, pozemek 1 395 m², Křižanov
Přímo na Benešově náměstí v Křižanově nabízíme vilu, ve které mohou fungovat dvě samostatné domácnosti i vlastní ordinace, kanceláře nebo jiné podnikání. Pracovní část má oddělený vstup a za domem navazuje vzrostlá zahrada, takže se tu dá propojit rodinný život s prací bez ztráty soukromí.
Dům nabízí užitnou plochu 452 m² a celkovou plochu 530 m² včetně teras, balkonů a lodžií. Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 1 395 m² a původní stodola o ploše přibližně 60 m².
Vila zaujme zaoblenými liniemi, kruhovými okny a rozsáhlým prosklením. Interiér doplňují atypická dubová okna s dvojskly, dubové dveře, parketové podlahy a centrální mramorové schodiště. Současnou podobu dům získal při architektonické přestavbě zahájené v roce 1995. Vzniklo zahradní křídlo s ordinacemi a kancelářemi, upravil se krov a vybudoval podkrovní byt. Součástí byly také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy a terasy s kamennými prvky.
Uspořádání domu:
Suterén – 102 m²:
Garáž, dílna, sklepy a sklady. Část s vlastním vstupem ze zahrady dříve sloužila veterinární praxi. Některé prostory vyžadují úpravy.
1. NP – 134 m²:
Ordinace a kancelářské zázemí s čekárnou, přípravnou, kuchyňkou a sociálním zařízením. Samostatný vstup odděluje klientský provoz od bydlení.
2. NP – 117,15 m²:
Samostatný byt 3+1 s kuchyní, koupelnou, úložnými prostory, zimní zahradou a terasou 31,60 m² s výhledem do zeleně.
3. NP – 99 m²:
Druhý byt 3+1 s kuchyní, koupelnou, pracovnou či šatnou, zasklenou lodžií na náměstí a balkonem s výhledem do krajiny.
V roce 2010 proběhlo zateplení, nová fasáda a klempířské práce. V roce 2024 následoval nový nátěr fasády a kompletní obnova střešního pláště. Vytápění zajišťují elektrokotel, přímotopy a podlahové topení, ohřev vody elektrické bojlery. Dům má veřejný vodovod, odpady vedené přes septik do kanalizace, elektřinu 230/400 V a plynovou přípojku bez vnitřního rozvodu. PENB G.
Vzrostlá zahrada nabízí soukromí, prostor pro posezení i pěstování. Jsou zde záhony, skleník a automatická závlaha napojená na kopanou studnu a vrt. Upravená původní stodola může sloužit jako ateliér, dílna či sklad; majitel zde zvažoval další obytné prostory.
V Křižanově najdete školu, obchody, lékárnu i zdravotní služby. Poloha na náměstí vyhovuje i klientskému provozu, zároveň je třeba počítat s rušnějším okolím. Nájezd na D1 u Velkého Meziříčí je vzdálený přibližně 9 km, Brno zhruba 40 minut autem. K dispozici je i vlakové a autobusové spojení.
Rádi vám vilu představíme při osobní prohlídce.
Dům nabízí užitnou plochu 452 m² a celkovou plochu 530 m² včetně teras, balkonů a lodžií. Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 1 395 m² a původní stodola o ploše přibližně 60 m².
Vila zaujme zaoblenými liniemi, kruhovými okny a rozsáhlým prosklením. Interiér doplňují atypická dubová okna s dvojskly, dubové dveře, parketové podlahy a centrální mramorové schodiště. Současnou podobu dům získal při architektonické přestavbě zahájené v roce 1995. Vzniklo zahradní křídlo s ordinacemi a kancelářemi, upravil se krov a vybudoval podkrovní byt. Součástí byly také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy a terasy s kamennými prvky.
Uspořádání domu:
Suterén – 102 m²:
Garáž, dílna, sklepy a sklady. Část s vlastním vstupem ze zahrady dříve sloužila veterinární praxi. Některé prostory vyžadují úpravy.
1. NP – 134 m²:
Ordinace a kancelářské zázemí s čekárnou, přípravnou, kuchyňkou a sociálním zařízením. Samostatný vstup odděluje klientský provoz od bydlení.
2. NP – 117,15 m²:
Samostatný byt 3+1 s kuchyní, koupelnou, úložnými prostory, zimní zahradou a terasou 31,60 m² s výhledem do zeleně.
3. NP – 99 m²:
Druhý byt 3+1 s kuchyní, koupelnou, pracovnou či šatnou, zasklenou lodžií na náměstí a balkonem s výhledem do krajiny.
V roce 2010 proběhlo zateplení, nová fasáda a klempířské práce. V roce 2024 následoval nový nátěr fasády a kompletní obnova střešního pláště. Vytápění zajišťují elektrokotel, přímotopy a podlahové topení, ohřev vody elektrické bojlery. Dům má veřejný vodovod, odpady vedené přes septik do kanalizace, elektřinu 230/400 V a plynovou přípojku bez vnitřního rozvodu. PENB G.
Vzrostlá zahrada nabízí soukromí, prostor pro posezení i pěstování. Jsou zde záhony, skleník a automatická závlaha napojená na kopanou studnu a vrt. Upravená původní stodola může sloužit jako ateliér, dílna či sklad; majitel zde zvažoval další obytné prostory.
V Křižanově najdete školu, obchody, lékárnu i zdravotní služby. Poloha na náměstí vyhovuje i klientskému provozu, zároveň je třeba počítat s rušnějším okolím. Nájezd na D1 u Velkého Meziříčí je vzdálený přibližně 9 km, Brno zhruba 40 minut autem. K dispozici je i vlakové a autobusové spojení.
Rádi vám vilu představíme při osobní prohlídce.
| Cena: | 16 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Včetně všech služeb RK |
| Číslo zakázky: | 2379 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 1395 m²
- Užitná plocha: 452 m²
- Plocha sklepu: 102 m²
- Doprava: silnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
- Energetický průkaz: stáhnout
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.