Prodej - domu/vily, 118 m²
Vrbová, Srubec
14 000 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej - domu/vily, 118 m²
Nabízíme k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům o dispozici 3+kk s garáží, terasou a udržovanou zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části obce Srubec, v ulici Vrbová, v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic.
Dům byl postaven před 10 lety a nabízí pohodlné bydlení na jednom podlaží. Je situován na pozemku o celkové výměře 494 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 152 m² a zahrada 342 m².
Dispozici domu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o výměře 34,8 m², dva samostatné pokoje o výměrách 15,8 m² a 15,6 m², koupelna o velikosti 10 m², vstupní zádveří a technická místnost. Součástí domu je také garáž o výměře 20,8 m².
Celková plocha vnitřních prostor včetně garáže činí dle projektové dokumentace 118,3 m².
Interiér domu je řešen v moderním, jednoduchém stylu s důrazem na praktičnost a dostatek denního světla. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, prostorná koupelna disponuje velkým sprchovým koutem a obytné místnosti působí vzdušně a příjemně.
Dům je zděný, postavený z cihelných bloků Porotherm a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s podlahovým rozvodem tepla. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.
Technické zázemí zahrnuje přípravu pro připojení fotovoltaiky a pro případnou instalaci kamen s přívodem venkovního vzduchu, včetně rozvodů pro možnost napojení teplovodního výměníku. Na pozemku je podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³ pro zalévání zahrady, s rozvodem do garáže a přípravou pro případné využití ke splachování WC. Do garáže je přivedena také pitná voda.
Další potenciál nabízí prostor nad ložnicí a obývacím pokojem, který lze zvážit pro vybudování pracovny či dětského pokoje. Takové rozšíření by vyžadovalo dořešení přístupu z předsíně a ověření stavebních možností.
Na obytnou část navazuje venkovní terasa a pěkná, pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, keři a travnatou plochou. Zahrada je oplocená a nabízí příjemné soukromí i dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní posezení.
Velkou předností nemovitosti je její přízemní uspořádání bez schodů, praktická dispozice, vlastní garáž a upravené venkovní zázemí.
Obec Srubec patří mezi oblíbené lokality pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti Českých Budějovic.
Kupní cena: 14 000 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Dům byl postaven před 10 lety a nabízí pohodlné bydlení na jednom podlaží. Je situován na pozemku o celkové výměře 494 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 152 m² a zahrada 342 m².
Dispozici domu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o výměře 34,8 m², dva samostatné pokoje o výměrách 15,8 m² a 15,6 m², koupelna o velikosti 10 m², vstupní zádveří a technická místnost. Součástí domu je také garáž o výměře 20,8 m².
Celková plocha vnitřních prostor včetně garáže činí dle projektové dokumentace 118,3 m².
Interiér domu je řešen v moderním, jednoduchém stylu s důrazem na praktičnost a dostatek denního světla. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, prostorná koupelna disponuje velkým sprchovým koutem a obytné místnosti působí vzdušně a příjemně.
Dům je zděný, postavený z cihelných bloků Porotherm a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s podlahovým rozvodem tepla. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.
Technické zázemí zahrnuje přípravu pro připojení fotovoltaiky a pro případnou instalaci kamen s přívodem venkovního vzduchu, včetně rozvodů pro možnost napojení teplovodního výměníku. Na pozemku je podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 4 m³ pro zalévání zahrady, s rozvodem do garáže a přípravou pro případné využití ke splachování WC. Do garáže je přivedena také pitná voda.
Další potenciál nabízí prostor nad ložnicí a obývacím pokojem, který lze zvážit pro vybudování pracovny či dětského pokoje. Takové rozšíření by vyžadovalo dořešení přístupu z předsíně a ověření stavebních možností.
Na obytnou část navazuje venkovní terasa a pěkná, pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami, keři a travnatou plochou. Zahrada je oplocená a nabízí příjemné soukromí i dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní posezení.
Velkou předností nemovitosti je její přízemní uspořádání bez schodů, praktická dispozice, vlastní garáž a upravené venkovní zázemí.
Obec Srubec patří mezi oblíbené lokality pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti Českých Budějovic.
Kupní cena: 14 000 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 14 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0000003358 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 152 m²
- Plocha parcely: 494 m²
- Užitná plocha: 118 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.