Prodej stylového řadového domu v blízkosti zámku Vimperk
Zámek, Vimperk
8 900 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prodej stylového řadového domu v blízkosti zámku Vimperk
Nabízíme stylový řadový dům se zahradou a dvěma parkovacími stáními v sousedství vimperského zámku. Je součástí rezidenčního projektu, který vznikl citlivou přestavbou bývalé zámecké konírny z roku 1841. Spojuje osobitou atmosféru historické stavby s komfortem současného bydlení a výbornou polohou pro objevování Šumavy. Dům byl dokončen a zkolaudován v červenci 2025, je vkusně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.
Dominantou přízemí je obývací pokoj o ploše přes 30 m², jehož součástí je kuchyň vybavená spotřebiči Siemens. Nechybí ani příprava na krb. Z obytného prostoru se vstupuje na terasu o velikosti 16,75 m², na kterou navazuje zahrada orientovaná na jihozápad směrem do zámecké obory. Nabízí tak příjemné zázemí pro odpočinek i venkovní posezení. V přízemí se dále nachází předsíň, samostatná toaleta, komora pod schodištěm a technická místnost, ve které zůstává pračka se sušičkou značky Siemens.
V patře jsou dvě ložnice a další samostatná místnost, nyní využívaná jako pracovna. Dispozici doplňuje chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC a šatna, která vznikla úpravou původní samostatné toalety. V případě potřeby lze její původní funkci obnovit.
Charakter interiéru podtrhují cihelné klenby v přízemí, které odkazují na historii budovy. Doplňují je vinylové podlahy, dřevěná okna s černými rámy a izolačními trojskly i střešní okna Velux s trojskly v patře. Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění se samostatnými okruhy pro jednotlivé místnosti, napojené na plynový kotel. K soukromí a pohodlí přispívá zesílená zvuková izolace mezi jednotkami. V celém domě je instalováno chytré osvětlení Philips Hue, které doplňují kamery na zahradě a chytrý zvonek.
K nemovitosti náleží dvě parkovací místa na oploceném parkovišti, z nichž jedno disponuje přípravou pro instalaci nabíječky elektromobilu.
Plocha interiéru činí 99,4 m², společně s terasou pak 116,15 m². Zahrada má výměru 59,7 m² a celková výměra pozemku je 148,45 m².
Významnou předností je poloha Vimperka, která spojuje kompletní zázemí města se snadnou dostupností šumavské přírody. Na Zadov dojedete autem přibližně za 15 minut, do Kubovy Hutě za 14 minut a na Kvildu zhruba za 20 minut. Dům tak nabízí skvělý výchozí bod pro pěší turistiku, cyklistiku, běžecké i sjezdové lyžování a celoroční pobyt na Šumavě.
Také bezprostřední okolí domu vybízí k odpočinku a procházkám. Zahrada přímo sousedí se zámeckou oborou, okolí dotváří vzrostlá zeleň a nedaleko se nachází arboretum i lesy na vrchu Vodník. Možnosti vyžití doplňuje letní divadelní scéna a sportovně-rekreační areál. Do centra Vimperka s obchody, restauracemi a službami dojdete přibližně za 15 minut. V dosahu jsou rovněž školy a zdravotní péče.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dominantou přízemí je obývací pokoj o ploše přes 30 m², jehož součástí je kuchyň vybavená spotřebiči Siemens. Nechybí ani příprava na krb. Z obytného prostoru se vstupuje na terasu o velikosti 16,75 m², na kterou navazuje zahrada orientovaná na jihozápad směrem do zámecké obory. Nabízí tak příjemné zázemí pro odpočinek i venkovní posezení. V přízemí se dále nachází předsíň, samostatná toaleta, komora pod schodištěm a technická místnost, ve které zůstává pračka se sušičkou značky Siemens.
V patře jsou dvě ložnice a další samostatná místnost, nyní využívaná jako pracovna. Dispozici doplňuje chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC a šatna, která vznikla úpravou původní samostatné toalety. V případě potřeby lze její původní funkci obnovit.
Charakter interiéru podtrhují cihelné klenby v přízemí, které odkazují na historii budovy. Doplňují je vinylové podlahy, dřevěná okna s černými rámy a izolačními trojskly i střešní okna Velux s trojskly v patře. Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění se samostatnými okruhy pro jednotlivé místnosti, napojené na plynový kotel. K soukromí a pohodlí přispívá zesílená zvuková izolace mezi jednotkami. V celém domě je instalováno chytré osvětlení Philips Hue, které doplňují kamery na zahradě a chytrý zvonek.
K nemovitosti náleží dvě parkovací místa na oploceném parkovišti, z nichž jedno disponuje přípravou pro instalaci nabíječky elektromobilu.
Plocha interiéru činí 99,4 m², společně s terasou pak 116,15 m². Zahrada má výměru 59,7 m² a celková výměra pozemku je 148,45 m².
Významnou předností je poloha Vimperka, která spojuje kompletní zázemí města se snadnou dostupností šumavské přírody. Na Zadov dojedete autem přibližně za 15 minut, do Kubovy Hutě za 14 minut a na Kvildu zhruba za 20 minut. Dům tak nabízí skvělý výchozí bod pro pěší turistiku, cyklistiku, běžecké i sjezdové lyžování a celoroční pobyt na Šumavě.
Také bezprostřední okolí domu vybízí k odpočinku a procházkám. Zahrada přímo sousedí se zámeckou oborou, okolí dotváří vzrostlá zeleň a nedaleko se nachází arboretum i lesy na vrchu Vodník. Možnosti vyžití doplňuje letní divadelní scéna a sportovně-rekreační areál. Do centra Vimperka s obchody, restauracemi a službami dojdete přibližně za 15 minut. V dosahu jsou rovněž školy a zdravotní péče.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 452766 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 72 m²
- Plocha parcely: 148 m²
- Plocha zahrady: 59 m²
- Užitná plocha: 99 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Mapa
* Pozice na mapě je pouze orientační.