Připraveno k bydlení, připraveno k rekreaci, připraveno pro Vás?

ÚVOD:
Hledáte rodinný dům pro bydlení, rekreaci nebo přestavbu podle vašich představ? Jeden takový dům ke koupi bych vám rád touto cestou představil. Nachází se pouhých 6 km od Jičína v malebné obci Bradlecká Lhota. Zastavěná plocha domu činí 95m² a jeho kolaudace proběhla v roce 1980.

DISPOZICE:
Dům má celkem 3 podlaží z toho jedno je podzemní. Užitnou plochu domu uvádím necelých 90m² a nepočítám do ní suterén a 2 lodžie. Celková plocha domu bez vnitřních příček je cca 165 m². Výpočet je z výchozí projektové dokumentace.
V suterénu najdete místnost s vodárnou a kotlem. Dále je zde garáž s výsuvnými vraty na dálkové ovládání.
Při vchodu do 1. NP zvenku se ocitnete ve verandě a dále můžete pokračovat do domu nebo do 2. NP. V každém patře je velká lodžie a obě dohromady činí téměř 16m².
Pro snadnější orientaci doporučuji prohlédnout přiložené půdorysy.
K domu náleží pozemek o celkové ploše 606m², který je rozdělen potokem. Na první pohled je zřejmé rozšířené oplocení zahrady a tato část navíc byla doposud v nájemním vztahu.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Dům je vytápěn prostřednictvím litinových radiátorů poháněných pouze 3 roky starým kotlem, který splňuje aktuální emisní normy. Užitková voda se ohřívá bojlerem. Studená voda je přivedena z nedaleké vrtané studny. Odpadní voda je svedena do septiku. Okna jsou již většina v plastovém provedení.

VYUŽITÍ
Vhodné pro trvalé bydlení i pro rekreaci. Dům je na velmi klidném místě a pokud toužíte po klidu, pak je toto místo ideální pro vás.
Parkování je možné v garáži o ploše téměř 30m² a dále před domem.

LOKALITA A DOPRAVA:
V obci Železnice vzdálené 2km najdete veškerou občanskou vybavenost. Větší obchodní střediska pak v Jičíně. Přímo pod domem se nachází obecní úřad.
Dopravit se dále můžete autem nebo autobusem. V Železnici je také vlaková zastávka.
Bradlecká Lhota je pojmenována podle zříceniny hradu Bradlec. Sem se můžete dostat po zelené pěší stezce. Celá oblast je protkaná nejen pěšími stezkami, ale i cyklotrasami. Nacházíme se totiž těsně před branami Českého ráje.

FINANCOVÁNÍ
Díky osobnímu vlastnictví není problém financovat pomocí hypotečního úvěru, který můžete mít již od 15 566,23 Kč při 80% LTV a úroku 4,59% na 30 let.
Nejen o hypoteční úvěr se osobně postarám.

ZÁVĚR:
Zajistěte si u mě termín prohlídky a společně si nemovitost projdeme.
Těším se na vás!