Reality

Prodej stavebního pozemku o výměře 1.369 m2, v obci Brandýsek, okres Kladno

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 1.369 m2, v obci Brandýsek, okres Kladno. Obec Brandýsek se nachází pár minut SZ od Prahy, v těsné blízkosti města Kladna a 15 km od města Slaný. Obec Vám poskytuje veškerou občanskou vybavenost, včetně MŠ, ZŠ, zdravotnického zařízení (dětský lékař, praktický lékař a zubař), lékárny, České pošty včetně Czech point, sboru dobrovolných hasičů, Sokol, Kulturního domu, knihovny, obchodů s potravinami a hospod. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálnice D7 (cca 20 min autem do centra Prahy) a pravidelnými autobusovými i železničními spoji do Kladna, Kralup nad Vltavou a Prahy.

Pozemek se nachází v klidné části obce, v zástavbě novostaveb - rodinných domů. Jedná se o pozemek obdelníkového tvaru a je určen pro výstavbu rodinného domu, dle územního plánu „BV“ Bydlení venkovské. K pozemku je vybudován vjezd ze zámkové dlažby, obecní zpevněná příjezdová komunikace (zámková dlažba), chodník a veřejné městské osvětlení. Inženýrské sítě elektřina, plyn, voda a tlaková kanalizace se nachází u pozemku. Konkrétně voda (Středočeské vodárny) na hranici pozemku 938/63 a 938/44. Kanalizace tlaková spadá pod Obec Brandýsek, pro tento pozemek je rezervované napojení na základě Smlouvy o smlouvě budoucí.

BV Bydlení venkovské dle územního plánu Brandýsek:
1) Hlavní využití: a) bydlení v rodinných domech izolovaných, b) oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou, c) veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch, veřejné zeleně, s prvky drobné architektury a mobiliáře
2) Přípustné využití: a) pozemky a stavby drobného občanského vybavení, b) chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru, c) dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500 m2, d) garáže a odstavná místa související se zástavbou na pozemku, e) nezbytná související technická vybavenost, f) na 50% celkové plochy lokality Z14c je přípustné bydlení v řadových rodinných domech
3) Nepřípustné využití: a) veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech, b) veškeré stavby a činnosti neslučitelné a nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
4) Podmínky prostorového uspořádání: a) max. výšková hladina zástavby 2+P tzn. max. 2 nadzemní podlaží plus obytné podkroví a max. 1 podzemní podlaží, b) max. výšková hladina zástavby v lokalitě „Z1a“ je 1+P, c) koeficient zastavění pozemku max. 30% (v plochách stávající zástavby /stávajícího
zastavěného území max. 40 %, d) koeficient zeleně min. 40%, v plochách stávající zástavby bude stanoven individuálně, d) u staveb RD je požadováno jednoduché tvarové řešení střech, s vyloučením velkých množství vikýřů a vyloučením historizujících a zdobných prvků.

Chcete si prohlédnout nemovitost nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.

Podrobné informace

Celková plocha: 1369 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace: betonová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail