
Prodej - dům/vila, 153 m²
Hliniště, Brno-jih, Brno, Brno-město
12 800 000 KčProdej - dům/vila, 153 m²
Hliniště, Brno-jih, Brno, Brno-město
Moderní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s terasou a zahradou v klidné lokalitě Brno-
Jedná se o kvalitní montovanou dřevostavbu s důrazem na nízkou energetickou náročnost, rychlé vytápění a příjemné mikroklima během celého roku. Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná, což spolu s moderními technologiemi zajišťuje mimořádně příznivé provozní náklady. Ty se aktuálně pohybují přibližně okolo 4.200 Kč měsíčně včetně energií.
Přízemí domu vás přivítá vstupní chodbou s praktickým nábytkem na míru (6,9 m2), odkud je přístup do většiny místností této úrovně. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,8 m2), technická místnost/kotelna (2,5 m2) a dominantní obytná část – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 36,3 m2. Kuchyňská linka je vyhotovena na míru a vybavena všemi potřebnými spotřebiči – vestavěnou lednicí, mrazákem, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. Z obývací části je dále přístupný jeden z pokojů (14,5 m2), který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.
V horním patře se nachází klidová zóna domu. K dispozici jsou tři samostatné ložnice (21,3 m2, 19,1 m2 a 13,6 m2), centrální hala se schodištěm (9,7 m2) a prostorná koupelna (13,6 m2), která je vybavena jak vanou, tak i sprchovým koutem a toaletou. Celé podkroví působí vzdušně a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každého člena rodiny.
Nemovitost je technicky velmi dobře řešena. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo typu voda/vzduch v kombinaci s elektrickým kotlem a je doplněno o solární panely, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady a vysoký uživatelský komfort. Součástí domu je také zastřešené parkovací stání s přístupem přes automatickou elektrickou závoru – praktické a bezpečné řešení každodenního parkování.
Lokalita Brno–Přízřenice představuje ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města. Do samotného centra Brna se pohodlně dostanete autem do 12 minut. V docházkové vzdálenosti je také zastávka autobusu linky č. 40 a č. 48, které Vás během přibližně 18 minut dopraví přímo na Hlavní nádraží. Díky blízkosti dálničních nájezdů na D1 a D2 je lokalita velmi atraktivní i pro ty, kteří často cestují mimo město.
V nejbližším okolí domu naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Lidl, mateřská a základní škola, lékárna, restaurace i kavárna. V nedaleké Modřické obchodní zóně pak naleznete OC Olympia Brno, fitness centrum, kino, hobbymarkety a další širokou nabídku služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, sportovišť a zeleně pro odpočinek i pohyb.
V případě zájmu o více informací, nebo o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Cena: | 12 800 000 Kč |
Poznámka: | + provize RK, včetně právního servisu |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-30563 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 89 m²
- Plocha parcely: 436 m²
- Zahrada: 347 m²
- Užitná plocha: 153 m²
- Balkon: 12 m²
- Terasa: 25 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 91 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 152 m²
Táborská, Brno-Židenice, Brno, Brno-město
10 450 000 Kč
Prodej - dům/vila, 180 m²
Vranovská, Brno-sever, Brno, Brno-město
12 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 120 m²
Brno-Kníničky, Brno, Brno-město
12 999 000 Kč
Prodej - dům/vila, 96 m²
Brno-Bystrc, Brno, Brno-město
12 980 000 Kč