Prodej - pozemek, zemědělská půda, 11 220 m²
Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
Cena na vyžádáníProdej - pozemek, zemědělská půda, 11 220 m²
Brno-Tuřany, Brno, Brno-město
Prodej pole 11 220 m²
Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o šířce cca 29 m a je přístupný přímo z místní komunikace. Podle Územního plánu města Brna (OOP č. 1/2025) se pozemek nachází v rozvojové lokalitě Tu-1 „U Fuksové boudy“, zóna Z6.24 „Tovární“, a je rozdělen do dvou funkčních částí:
• cca 4 300 m² – plocha VU.A3 (Výroba všeobecná, areálového typu) – zastavitelná část, vhodná pro komerční využití,
• cca 6 920 m² – plocha AU – orná půda (nezastavitelná část), která může sloužit jako rezerva, izolační zeleň nebo budoucí rozvojové území.
Pozemek je součástí Zemědělského půdního fondu (ZPF) a je vhodný pro zemědělské hospodaření, investiční držbu nebo přípravu pro budoucí rozvojové využití.
________________________________________
Dopravní poloha
Významnou předností pozemku je strategická poloha v blízkosti klíčových dopravních tepen:
• dálnice D1 (Praha – Ostrava) – 10 min / 7,5 km
• dálnice D2 (Bratislava) – 17 min / 13,5 km
• dálnice D52 / A5 (Vídeň) – 19 min / 15,8 km
• Mezinárodní letiště Brno–Tuřany – 11 min / 8,9 km
Lokalita Tovární / Roviny patří mezi perspektivní části města Brna s kombinací zemědělských a rozvojových ploch.
V okolí se nachází výrobní a logistické areály, které zvyšují investiční atraktivitu celé oblasti.
________________________________________
Klíčové informace
• celková výměra: 11 220 m²
• zastavitelná část (VU.A3): cca 4 300 m²
• orná půda (AU): cca 6 920 m²
• šířka pozemku: cca 29 m
• přístup z místní komunikace (ul. Tovární)
• vedení v Zemědělském půdním fondu (ZPF)
• vhodné pro zemědělství, investici či budoucí komerční využití
• mimo záplavové území
________________________________________
Shrnutí
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zemědělce i investory.
Díky kombinaci orné půdy a částečně zastavitelné komerční plochy nabízí flexibilní možnosti využití – od zemědělské výroby po přípravu na budoucí rozvoj v rámci rozšiřující se průmyslové zóny Tuřany.
Výborná dopravní dostupnost a strategická poloha v jihovýchodní části Brna zaručují dlouhodobou hodnotu investice.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu |
| Plocha: | 11220 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-00257 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 11220 m²
- Druh pozemku: zemědělská
- Charakter okolní zástavby: komerční
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hlinky 150/78, Brno, 603 00 |
