Představuji Vám tuto administrativní budovu na Brně-jih v Horních Heršpicích.

K pronájmu jsou k dispozici kancelářské prostory o celkové výměře cca 370m2 užitné plochy s vlastním samostatným vstupem a zázemím.

Výhodou je velká variabilita prostoru, možnost pronájmu částí celku od 40m2 užitné plochy (dvou kanceláří) viz foto plánku. Je tedy možné pronajmout 40m2,60m2,80m2,100m2,atd. - až 370m2 užitné plochy kanceláří. Plus ještě archiv což je dalších 60m2. Sádrokartonové příčky mezi kancelářemi lze upravit (upraví nájemce na vlastní náklady po souhlasu pronajímatele). Pro aktuální obsazenost více info po telefonu.

Všechny kanceláře jsou klimatizované s vlastní nově instalovanou jednotkou, vše plně funkční, nová úsporná led světla, před nastěhováním budou kanceláře vymalovány a budou instalovány nové žaluzie. Majitel intenzivně pracuje na zajišťování celkového vyššího standardu údržby celého objektu.
K dispozici toaleta 2x2, serverovna, odpočinková zóna, v plánu je nová kuchyňka, vše dle domluvy s budoucími nájemci.

Budova prošla v roce 2015 revitalizací včetně zateplení střechy a obvodového pláště, byly instalovány nové plynové kondenzační kotle, úsporná led světla, atp. Výsledkem je energetická třída C.

Majitel je otevřen jednání o detailech a možnostech pronájmu a celkově je velmi vstřícný vůči nájemcům a preferuje budování dlouhodobých obchodních vztahů.

K dispozici parkovací stání před a za budovou, naproti přes ulici je rozlehlé veřejné parkoviště, které je bez poplatků a jiných omezení.

Výpadovka na D1 ve vzdálenosti 500m, 3minuty pěšky na smyčku tramvaje, v docházkové vzdálenosti nákupní centrum a velmi oblíbená jídelna. Pro náročnější, je poblíž taktéž vyhlášená restaurace a další. Celkově je poloha objektu v rozvojové a velmi zajímavé lokalitě.

K dispozici od 1.6.2025, prohlídky možné ihned, k ceně nájmu se připočítávají zálohy za energie, teplo je rozpočítáno dle podlahové plochy. Prostory jsou vyklizené, je možno vybavit prostory nábytkem pronajímatele.

Majitel je plátce DPH, konkrétní podmínky nájmu jsou na domluvě podle velikosti prostoru a dalších okolností.

Provizi za zprostředkování platí nájemce.

Pro další informace o nemovitosti a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat ideálně telefonicky.

Těším se na Vás a přeji hezký den.

*ve videu hraje Papírový sáček od Tylora Twomblyho, zdroj Free Music Archive (CC BY)