Exkluzivně nabízím k prodeji stavební pozemky: dle územního plánu lze dvě parcely o ploše 14568m2 využít k výstavbě rodinných domů bez omezení velikosti parcel, dle vydaného ÚP z r. 2022, v ploše SV - plochy smíšené obytné - venkovské. Přípustné využití: bydlení v rodinných domech, stavby pro rodinnou rekreaci, občanské vybavení, sportovní zařízení a hřiště, veřejná prostranství.

Na pozemku je postaven nízkoenergetický rodinný dům 5+kk/dvougaráž, s krásnými rozsáhlými pozemky a absolutním soukromím v blízkosti řeky Jizery ( není v záplavové oblasti). V současné době je nemovitost využívána jako ranč pro chov koní s malou jízdárnou, boxy a přístřeškem. Na pozemku je plně vybavený mobilheim využíván celoročně, dispozice 3+kk vč. klimatizace.

Dispozice domu: vstupní chodba - technická místnost s tepelným čerpadlem země/voda, koupelna s vanou, toaletou, obývací pokoj s krbovými kamny a se vstupem na terasu a zahradu, kuchyňský kout s jídelnou, samostatná toaleta, tři neprůchozí pokoje, velká technická místnost - využívána jako sklad.
Dům je napojen na vodovodní řad + dvě vrtané studny 12 a 30m, dále je do domu přiveden plyn, střecha sedlová - Cembrit, stavba z Porothermu.
Velice nízké provozní náklady, energetická náročnost B.

Výborná dopravní dostupnost - dálnice R10 do 30minut / Černý Most, PID do Prahy, 12 km Mladá Boleslav, 5 km Benátky nad Jizerou. Krásná příroda - Český Ráj - vhodné pro turistiku, cyklistiku, vodní sporty, rybaření.
V obci Brodce je ZŠ, MŠ, tenisové kurty, Obecní úřad, lékař, pošta, obchod, ostatní v přilehlém městě Benátky n/J. - tržnice, banky, restaurace, cukrárna, bazén, koupaliště, zámek, kulturní a sportovní vyžití.
Nemovitost nabízí spoustu možností k využití, naprosté soukromí s výbornou dopravní dostupností. Celý objekt oplocen a zabezpečen dvěma elektrickými vjezdovými bránami.
Výborná investiční příležitost.
Doporučuji.