
Prodej - dům/vila, 126 m²
Čakovec, České Budějovice
3 100 000 KčProdej - dům/vila, 126 m²
Čakovec, České Budějovice

Prodej, rodinný dům, 126 m² - Čakovec, Čakov
Dům není aktuálně schopen trvalého užívání. Jedná se o zděnou, delší dobu neudržovanou (4 roky), částečně podsklepenou budovu z roku 1889, s provedenou částečnou rekonstrukcí v 1996, s 1. NP a rozlehlým stavebně neupraveným podkrovím, s aktuální dispozicí 5+2. Součástí příslušenství budovy je stodola/2 x garáž na stavebním pozemku.
Budova bude vyžadovat kompletní sanační/rekonstrukční práce. Po rekonstrukci lze rozšířit na více bytů (adaptace rozsáhlého podkroví). Výměra zastavěné plocha ZP=140 m2, aktuální užitná plocha celkem UP=126 + 68m2 (RD + stodola), obestavěný prostor celkem OP=774 + 272 m3. Stropy jsou dřevěné, střecha valbová s pálenou krytinou. Podlahy jsou prkenné , betonové s ker. dlažbou a pvc. Vnitřní omítky štukové, vnější vápenné. Vytápění je ÚT s plynovým kotlem na PB z venkovní nádrže a dále kachlová a krbová kamna - lokální vytápění. Ohřev TUV je el. bojlerem. RD je napojen na vodu z vlastní studny, odpady jsou svedeny do septiku. Okna jsou dřevěná špaletová. Na pozemku se dále nachází zapuštěný bazén a na obytnou část navazuje stodola využívaná jako garáž a sklad. Dům disponuje prvky původních konstrukcí na hraně životnosti (krytina-výměna, původní okna, dveře, schodiště, podlahy, atd.)
Budova se nachází na mírně sklonitém pozemku orientovaným na JV. Konstrukční charakteristiky domu nejsou k dispozici, rovněž tak jakákoliv stavební dokumentace, není provedeno ani zaměření současného stavu. K dispozici je pouze znalecký posudek. Napojení k veřejným inženýrským sítím - E, je provedeno, ale elektroměr je odpojen. Objekt je odkanalizován do žumpy, v obci není veřejná kanalizace. Voda čerpána z vlastní studny.
Místní část Čakovec, je částí obce Čakov, nachází se v CHKO Blanský les, cca 9 km Z od města České Budějovice. V obci je minimální občanská vybavenost, částečná vybavenost se nachází v obci Čakov (1 km), Dubné (cca 3 km). Nemovitost je umístěna v centrální části obce na návsi.
Hypoteční financování je možné, ale s ohledem na stavebně-technický stav nemovitosti bude složitější, ideální je zástava jinou nemovitostí. Pro více informací kontaktujte makléře. Vhodné pro investory.
Jedná se o insolvenční prodej z majetkové podstaty dlužníka dle podmínek Zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení.
Cena: | 3 100 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 28.05.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-960481 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 252 m²
- Plocha parcely: 1226 m²
- Zahrada: 805 m²
- Užitná plocha: 126 m²
- Sklep: 10 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.