Dobrý den, v zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4118 m2 v obci Ctiboř u Častrova, okres Pelhřimov. Součástí prodeje je také bývalý zemědělský objekt (vepřín) o zastavěné ploše 490 m2 a užitné ploše přes 400 m2, situovaný na pozemku s p. č. st. 64/3.

Nemovitost se nachází na úplném okraji klidné obce Ctiboř u Častrova s dobrou dostupností do větších měst:
Pelhřimov – 20 min, Kamenice nad Lipou – 10 min, Jindřichův Hradec – 30 min, Humpolec (napojení na D1) – cca 35 min.

Příjezdová komunikace vedoucí k pozemkům je asfaltová a obecní, celoročně dobře přístupná.

Objekt, který je součástí nabízeného souboru nemovitostí, postavený přibližně v roce 1960 je několik let nevyužívaný a určený k rekonstrukci. Aktuálně není napojen na elektřinu ani vodu – přípojky byly v minulosti funkční, v současnosti jsou odpojené. Po domluvě s distributorem a s obcí je možné opětovné připojení k infrastruktuře. Odpady jsou svedeny do otevřené jímky. Objekt není evidován pod číslem popisným ani evidenčním.


Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny jako:
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – VD (drobná a řemeslná výroba)

Přípustné je využití například pro:
- drobnou řemeslnou výrobu (truhlárna, kovovýroba, šicí dílna apod.)
- skladování, zázemí e-shopu nebo distribuce
- provoz autoservisu, dílny či technologické montáže
- podnikání bez výrazného negativního vlivu na okolí (hluk, emise)

Konkrétní znění:
a) Hlavní využití :
- umístění drobné výroby, malovýroby a výrobních služeb
b) Přípustné využití :
- výrobní a dílenské provozy pouze s tím, že negativní vliv těchto provozů a jiných
souvisejících činností nesmí překračovat hranice areálu
- skladování pouze jako související s vlastní výrobou v areálu
- umístění zázemí pro zaměstnance výroby, bydlení ve služebních bytech
- parkování a odstavování vozidel
- umístění dopravní a technické infrastruktury
- veřejná prostranství, plochy zeleně
c) Nepřípustné využití :
- umístění staveb a činností, které nejsou uvedeny v hlavním a přípustném využití
- jakákoliv výroba těžkého průmyslu, zejména průmyslu chemického, hutního,
strojírenského, energetického, umístění spaloven odpadu, apod.
- manipulace, užívání a skladování nebezpečných látek a chemických přípravků


Pozemky jsou vhodné jako investice pro podnikání v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst.
Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.