Reality

Pozemky pro obytnou výstavbu / developerský záměr v Dolní Libchavě na okraji České Lípy

Hledáte pozemky určené územním plánem k obytné výstavbě v blízkosti České Lípy?

Ve výhradním zastoupení všech spolumajitelů nabízíme 9.245 m2 pozemků, které jsou dle ÚP součástí plochy určené v návrhu - přestavbová plocha - plochy smíšené obytné venkovské (hospodářské). Jedná se o pozemky parc.č. 567/1, 564, 567/4, 567/10 a 569/3. Je zajištěna min. šířka 8 m pro příjezdovou komunikaci na pozemky.
Plochy jsou součástí souboru zastavitelných ploch a ploch přestavby různých forem bydlení vymezených uvnitř západní hranice zastavěného území na nevyužívaných pozemcích bývalého ZD, kde navazují na okraj stabilizované venkovské zástavby.

Dolní Libchava je bezprostředně napojena na západní okraj okresního města a spojuje tak jeho výhody s možností života ve venkovském stylu. Ucelený soubor parcel o celkové výměře 9.245 m2 je přímo napojen na místní asfaltovou komunikaci v ulici Libchavská. Přístup na pozemek z Libchavské ulice byl rozšířen tak, aby splňoval stavebním úřadem požadovaných min. 8m pro komunikaci a je tudíž možné zahájit následnou developerskou činnost v oblasti dělení pozemku a jeho zasíťování, případně využít pozemek pro vlastní developerský záměr.
Voda je na pozemek již zavedena, případně je vodovod stejně jako elektřina, plyn a kanalizace dostupný ve výše zmíněné místní asfaltové komunikaci.

Kromě rodinných domů umožňuje platný územní plán i výstavbu polyfunkčních bytových domů. Další z možností je rovněž stavba případného záměru a projektu občanské vybavenosti . Je k dispozici aktuální územně plánovací informace o podmínkách využívání území.

Přiložené vizualizace ukazují možnou budoucí zástavbu souborem několika samostatných rodinných domů, nejedná se však o finální projekt, nýbrž o vizi a inspiraci pro zájemce. Případné budoucí dělení pozemku je věcí dalšího jednání nového vlastníka s dotčenými úřady.

Prodej pozemku je možný pouze vcelku. Zároveň je možné k pozemku dokoupit další sousední plochu - bližší informace u makléře.

Pokud máte zájem o detailnější informace, kontaktujte nás.

Podrobné informace

Celková plocha: 9245 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod

Umístění objektu: okraj obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail