Prodej bytu 1+1, 32 m2 + sklep, Pekárenská/J. Plachty, České Budějovice – Skvělá investiční příležitost i útulné bydlení v centru města

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 32 m2 + sklep, umístěný v 1. nadzemním podlaží zděného rohového domu na atraktivní adrese – roh ulic Pekárenská a J. Plachty, jen pár kroků od Palackého náměstí, přímo v srdci Českých Budějovic.

Dispozice a vybavení bytu
Byt je promyšleně řešený pro maximální využití prostoru. Z předsíně (4 m2), která nabízí dostatek místa pro vestavěné úložné prostory, vstoupíte do prostorné kuchyně s jídelním koutem, kde si snadno představíte příjemná rána i večery s přáteli. Kuchyně je centrálním prostorem bytu, odkud se dále dostanete do hlavního pokoje o ploše téměř 16 m2 s výhledem do klidného vnitrobloku. Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem, WC je samostatné a přístupné z chodby. Byt je ihned připraven k nastěhování – nové podlahy, čisté a světlé prostory, nábytek doplněný pomocí AI vizualizací pro lepší představu o možnostech zařízení.

Technické parametry a vybavení:
K bytu náleží prostorný sklep
Vytápění zajišťují úsporné plynové Vafky
Voda a odpad jsou napojeny na městský řád
Obyvatelé domu mohou využívat společný dvorek o rozloze cca 90 m2 – ideální pro relaxaci, grilování či posezení s přáteli
Nízké měsíční náklady: 1.148 Kč včetně fondu oprav (fond oprav 648 Kč), elektřina cca 800 Kč, plyn cca 1.500 Kč

Lokalita, kterou si zamilujete
Byt se nachází v naprosto vynikající lokalitě s výbornou dostupností do centra města i veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete nákupní centra IGY a MERCURY, lékařský dům, polikliniku, vlakové i autobusové nádraží a supermarket BILLA přímo přes ulici. Vše potřebné je doslova na dosah ruky. Parkování je možné v okolí domu.

Proč právě tento byt?

Ideální jako investice – vzhledem ke své poloze a nízkým nákladům je byt perfektní volbou pro pronájem, což zajišťuje rychlou návratnost kupní ceny
Skvělá volba i pro vlastní bydlení – bydlete v centru města, ale zároveň v klidném prostředí
Zděný dům, kvalitní stavba a nízké provozní náklady
Byt je ihned k dispozici, nemusíte čekat na rekonstrukce ani úpravy

Cena: 3 050 000 Kč
Užitná plocha: 32 m2 + k užívání prostorný sklep o rozloze cca 10 m2.
Vlastnictví: osobní
Stav: velmi dobrý, ihned k nastěhování

Pokud hledáte nemovitost s výjimečnou polohou, která je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Tento byt na rohu Pekárenské a J. Plachty je připraven stát se vaším novým domovem nebo výnosnou investicí.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši odpověď!