Prodej - dům/vila, 426 m²
Nejdecká, Chodov, Sokolov
8 650 000 KčProdej - dům/vila, 426 m²
Nejdecká, Chodov, Sokolov
Rodinný dům s investičním potenciálem | Možnost až 6 bytových jednotek | Pozemek 847 m²
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkým investičním potenciálem. Nemovitost je zapsána jako rodinný dům, nicméně svou dispozicí (3 nadzemní podlaží + půda) umožňuje vybudování až 6 samostatných bytových jednotek typu 2+kk, každá s výměrou cca 50 m².
• Nová střecha, plastová okna, zateplení, nová fasáda (bude ještě natřena)
• Projektová dokumentace na nové rozvody vody a elektřiny
• Interiéry jsou ve stavu „na cihlu“ – připraveno k rekonstrukci dle vlastních představ
• Plynová přípojka k dispozici nebo je možnost zřízení tepelného čerpadla
• Ke čtyřem jednotkám náleží menší sklady v mezipatrech (cca 1,2 × 1,2 m) – vhodné např. na kola či úložné prostory
• Bývalé vedlejší stavby (pneuservis a sklad) jsou zbourány, ale stále zapsány v katastru – možnost další výstavby
• Rovinatá zahrada o rozloze 847 m²
Investiční potenciál:
Díky své dispozici a umístění je nemovitost ideální jako:
• vícegenerační dům
• nájemní dům / činžovní dům
• developerský projekt
V lokalitě se dlouhodobý nájem bytů 2+kk pohybuje mezi 8 000–12 000 Kč/měsíc v závislosti na vybavení.
Závěrem:
Jedinečná příležitost pro investory, developery nebo větší rodinu. Dům má novou „kostru“ a připravené podklady pro kompletní rekonstrukci. Využijte možnosti vytvořit až 6 plnohodnotných jednotek a případně doplnit další stavbu na pozemku.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 8 650 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 31.08.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-419504 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 142 m²
- Plocha parcely: 1079 m²
- Zahrada: 847 m²
- Užitná plocha: 426 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha-Řeporyje, 155 00 |
