Reality

Prodej stavebního pozemku

Stavební pozemek o rozloze 2019 m2 v klidné obci Chrášťany u Rakovníka.

Máte sen o vlastním domě? Tak neváhejte a kontaktujte makléřku.

Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2019 m2 v klidné obci Chrášťany u Rakovníka. Parcela je dle územního plánu obce definována jako Z1„plochy bydlení - v rodinných domech“ tzn. je určena pro výstavbu rodinného domu.

Podmínky prostorového uspořádání:
- minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům 800 m2 v zastavitelných plochách
- zastavěnost stavebního pozemku v zastavěném i zastavitelném územím max. 20% stavbou hlavní a 10% stavbou doplňkovou včetně ostatních zpevněných ploch
- maximální výška obytných objektů 2NP včetně podkroví
- maximální výška k hřebeni 12 metrů

Na pozemek je již vydané stavební povolení pro stavbu rodinného domu se třemi bytovými jednotkami, které je možné využít a ihned zahájit stavbu.

O přípojky elektřiny je již zažádáno, schváleno, předpokládaná realizace je jaro 2025. Kanalizace se aktuálně v obci buduje. Obecní vodovod je možné napojit na hranici pozemku. Parcela je rovinatá, sjezd na pozemek z komunikace je stávající, není třeba žádat o povolení jeho zřízení, plus je tam sjezd i na tu druhou část /zahrada/.

Mezi hlavní výhody tohoto pozemku patří dobrá dopravní dostupnost do Prahy. Ve vzdálenosti 2,5 km je připravovaný nájezd na dálnici D6 vzdálen. Na „Zličíně“ jste za 35 minut jízdy autem. Další výhodou je velikost pozemku. Můžete si zde splnit sen o větší zahradě, bazénu, jezírku, případně připojit vlastní podnikání či využít i skvělou investiční příležitost. Máme připravený Geometrický plán, který nabízí maximální využití pro budoucí majitele.

Obec Chrášťany u Rakovníka má asi 630 obyvatel a nabídne základní občanskou vybavenost (Základní škola a školka, staročeská stodola, pohostinství, fotbalové hřiště, COOP potraviny, Spolek hasičů a TJ Slavoj). V obci je napojení na tematickou cyklotrasu železnice Kolešovky. Dopravní obslužnost je zařízena jak autobusy, tak železnicí Rakovník-Louny. Do okresního města Rakovníka, kde se nachází veškerá občanská vybavenost je to 11 minut jízdy vlakem, autem asi 6 minut. Zároveň je obec obklopena malebnými lesy, poli.

Podrobné informace

Celková plocha: 2019 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod

Umístění objektu: okraj obce
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail