
Prodej - dům/vila, 169 m²
Chválenice, Plzeň-město
12 400 000 KčProdej - dům/vila, 169 m²
Chválenice, Plzeň-město

Prodej velkého domu 5+kk Chválenice u Plzně
Podívejte se na samostatnou stránku domu – odkaz je ve video prohlídc e.
Na této stránce naleznete i podrobné před-prohlídkové video, 3D sken nemovitosti a více fotografií.
Dům byl zkolaudován v roce 2013. Moderní řešení s řadou technických vylepšení, které zajistí pohodlné bydlení. Nespornou výhodou domu je blízkost Plzně a zejména klidné prostředí na okraji obce.
Pozemek, na kterém dům stojí má rozlohu 728 m2 a je pečlivě udržovaný. Dominantou zahrady je venkovní otevřená kuchyně s plynovým grilem. Zahrada je citlivě založená a pečlivě udržovaná. Vzrostlé keře a stromy zajistí soukromí, pocit klidu a pohody. Terasa 17 m2 je pohodlně přístupná přímo z obývacího prostoru. Nad terasou je výsuvná elektricky ovládaná markýza, která vytvoří příjemné klima i v letních dnech.
Dispozice domu
Obytná část domu je o dispozici 5+kk, užitná plocha je 206 m2. Součástí domu je dvougaráž s automatickými vraty. Další 2 automobily je možné bezpečně zaparkovat za pojezdovou bránou před domem. K dispozici jsou 2 koupelny (sprchový kout + WC) a navíc jedno WC na chodbě. Dům není podsklepený. Na půdě je možné vybudovat další prostory.
Dům se prodává částečně zařízený, nastěhování je možné ihned.
Technické informace
• Dům je napojen na elektřinu, vodu a plyn
• Kanalizace je řešena ČOV (obec plánuje rozšířit kanalizaci do konce 2026)
• Vytápění zajištěno plynovým kotlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě s elektronickou regulací pro každou místnost. V každé koupelně je navíc elektrický žebřík
• K dispozici je také zapojený elektrický kotel, který může sloužit jako záloha pro vytápění
• Teplá voda je zajištěna pomocí kombinace plynový kotel + solární ohřev (zásobník 295 litrů)
• Dešťová voda je jímána do podzemní nádrže 9 m3 a je využívána pro splachování
• Rekuperace vzduchu v domě je k dispozici
• V domě je připravený rozvod pro centrální vysavač
• V obývacím prostoru je možné vybudovat krb – nevyužívaný komín (SCHIEDEL ABSOLUT 200 mm)
• Elektřina 230/400 (měď) + v kuchyni 110V
• Nosné obvodové zdivo – HELUZ Family 38, vnitřní nosné HELUZ 24, příčky HELUZ 8 a 11,5
• Okna plastová, trojskla a jsou vybavena venkovními roletami s elektrickým ovládáním
• Venkovní terasa s elektricky ovládanou markýzou
• Střecha je z pálených tašek
• Plovoucí podlahy položené na beton
• Zabezpečovací zařízení Jablotron
Pro prodej domu zajistím kompletní realitní a právní servis, případně financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky.
Michal Kovařík
TAURUM reality s.r.o.
Uvedené výměry jsou orientační.
Cena: | 12 400 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.04.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-250037 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 255 m²
- Plocha parcely: 728 m²
- Zahrada: 473 m²
- Užitná plocha: 169 m²
- Terasa: 20 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: dálnice, silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.