Nabízíme k prodeji nemovitost s historií v malebném prostředí Novohradských hor. Jedná se o původní statek z roku 1840, situovaný na polosamotě v obci Chvalkov-Čížkrajice.

Tento rozlehlý vícegenerační objekt se nachází na pozemku o výměře 4285 m² a nabízí nerušené výhledy na okolní louky a lesy. Součástí nemovitosti je stáj pro tři koně, kterou lze flexibilně využít i jako halu pro podnikání, dále dvougaráž a dílna. Před 15 - 20 lety prošel statek částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zvýšení krovu, novou střechu, částečně rozvody vody a elektřiny, rekonstrukci stáje a podkrovního bytu. Původní záměr majitele počítal s vybudováním vlastního bydlení v menší části a pronájmem pokojů s restaurací ve zbývající části.

V současné době je možné obývat dva samostatné byty (2+kk a 1+1) s lokálním vytápěním na pevná paliva. Dále je k dispozici dílna, dvougaráž a stáj. Zbylá část objektu je v různém stupni rozestavěnosti nebo připravena k rekonstrukci dle vašich představ. Atmosféru dokreslují kachlová kamna ve dvou místnostech.

Objekt je napojen na vlastní studnu s vydatnými lesními prameny. Odpadní vody jsou svedeny do jímky.

Tato nemovitost skýtá široké možnosti budoucího využití:
Vícegenerační bydlení: Uzavřený dvůr a rozlehlý prostor kolem domu poskytují dostatek soukromí a prostoru pro rodinu.
Podnikání: Potenciál pro vybudování apartmánů a společných prostor pro hosty, ideální pro agroturistiku spojenou s chovem dobytka.
Komerční využití: Vhodné jako sídlo firmy s dílnami, školící středisko nebo flexibilní kombinace bydlení a podnikání.

Výjimečná poloha je nespornou výhodou: Čisté a klidné prostředí Novohradských hor s unikátně zachovalou přírodou, která díky své poloze v bývalém pohraničním pásmu nebyla výrazněji zasažena civilizací. V okolí naleznete množství turistických a cyklotras, v zimě pak běžkařské tratě. Chvalkov se nachází pouhých 30 km od hranic s Rakouskem a v okruhu 25–50 km leží atraktivní turistická centra jako České Budějovice, Český Krumlov, Rožmberk nad Vltavou, Lipno a Třeboň. Pro milovníky cestování jsou snadno dostupné i Alpy vzdálené 100 - 150 km, Linz 80 km, Salzburg 210 km, Wien 180 km.

Více informací Vám ráda sdělím na uvedeném telefonním čísle nebo osobně při prohlídce. Půdorysy zašlu na požádání.