
Prodej - dům/vila, 205 m²
Na Pěšině, Děčín IX-Bynov, Děčín
10 800 000 KčProdej - dům/vila, 205 m²
Na Pěšině, Děčín IX-Bynov, Děčín
![Prodej, domy/rodinný, 205 m2, Na Pěšině 175, Děčín IX-Bynov, 40505 Děčín, Děčín [ID 70135]](https://st.rmix.cz/i/66674185/8329387/nab_466810497.jpg)
Prodej, domy/rodinný, 205 m2, Na Pěšině 175, Děčín IX-Bynov, 40505 Děčín, Děčín [ID 70135]
Tento objekt je složen ze tří vzájemně spojených částí, které byly v průběhu let dostavovány. Základní část tvoří rodinná vila z první poloviny 20. století, následně byla přistavěna část domu s plochou střechou a následně se v roce 2006 přistavěl prostor prodejny smíšeného zboží.
Hledáte místo pro klidné bydlení a zároveň prostor pro podnikání? Nebo zajímavou investici se širokými možnostmi využití? Nabízíme vám jedinečný rodinný dům s obchodní jednotkou a zahradou v Děčíně – Bynově.
Základní informace:
Celková plocha pozemku: 543,99 m²
Zahrada: 317 m²
Přístupové cesty z obou stran: 23 m²
Zastavěná plocha domu: 98,61 m²
Zastavěná plocha obchodu: 81 m²
Celková užitná plocha domu: cca 205 m²
Užitná plocha obchodu (krámu): cca 90 m²
Dispozice objektu:
2 podlaží obytné části + půda
Sklepní prostory a technická místnost (cca 40 m²)
Garáž (cca 20 m²)
Prodejna smíšeného zboží s vlastním zázemím (sklad, WC)
Technické vybavení:
Tepelné čerpadlo – úsporné vytápění
Klimatizace – komfort v létě
Nucené větrání (ventilátor)
Ohřev vody elektrickým bojlerem
Plastová okna s dvojskly
Konstrukce z dutých cihel a pískovce
Podkroví zateplené, část domu podsklepena
Benefity nemovitosti:
✅ Variabilní využití: možnost spojení bydlení a podnikání, nebo rozdělení na dva samostatné objekty
✅ Možnost prodeje jednotlivě nebo jako celek – ideální pro investory
✅ Dva vstupy a přístupové cesty – flexibilita při případném rozdělení
✅ Zajímavá historie stavby – původní vila z první poloviny 20. století doplněná o modernější části
✅ Reálný potenciál zvýšení hodnoty po rekonstrukci
✅ Výborná lokalita – klidná část Děčína, dostupná infrastruktura a služby
Vizualizace možného budoucího stavu rádi poskytneme při osobním jednání. V případě zájmu připravíme také návrh rekonstrukce na klíč.
Prodej celku i samostatně (dům a komerce) po dohodě. Cena a detaily při osobní prohlídce.
Cena: | 10 800 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-70135 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 201 m²
- Plocha parcely: 544 m²
- Zahrada: 317 m²
- Užitná plocha: 205 m²
- Sklep: 40 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: sídliště
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.