Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+kk v Heřmanově Městci o užitné ploše cca 106 m² (z toho 22 m² tvoří průjezd). Dům je umístěný na pozemku o celkové velikosti 783 m². Součástí je prostorná zahrada o výměře 410 m², ideální pro relaxaci, pěstování i volnočasové aktivity. Na zahradu se dostanete nejen z domu, ale můžete využít i příjezd z druhé strany, což je velkým benefitem pro obslužnost nebo další záměry.

Dispozice domu:
Dispozičně je dům rozdělený na dvě části průjezdem. V levé části domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a samostatná toaleta, v pravé části domu jsou umístěny dva menší pokoje. Nad obytnou částí domu je k dispozici půdní prostor. Dům je částečně podsklepený.

Technický stav:
Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Dříve proběhla výměna oken za plastová a zateplení fasády směrem k hlavní komunikaci. Střecha je sedlová, plechová a nezateplená. Podlahy jsou betonové s linoleem, místy koberce, v koupelně dlažba.

Vytápění a energie:
Dům je vytápěn novým elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dva menší pokoje jsou vytápěny krbovými kamny na dřevo. Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod, kanalizaci.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:
Město Heřmanův Městec leží na silnici I/17 spojující Chrudim a Čáslav, krajské město Pardubice je snadno dostupné. Heřmanův Městec nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřské školy, lékaře, poštu, sportoviště i restaurace. Parkování je možné přímo před domem nebo v průjezdu.

Lokalita a volnočasové možnosti:
Heřmanův Městec je ideálním výchozím bodem pro výlety do okolních Železných hor. V blízkosti se nachází přírodní koupaliště Konopáč, hrad Lichnice, Sečská přehrada, zámek Žleby či zámek Kačina. Přímo ve městě jsou krásné parky, hřebčín, kavárny a restaurace. Tuto lokalitu ocení klienti, kteří hledají klid, ale zároveň i občanskou vybavenost přímo v místě bydliště, což je velmi raritní kombinace, kterou Heřmanův Městec splňuje.

Matěj Dachovský - realitní makléř pro Pardubický kraj