
Prodej bytu, 2+kk, 48 m²
Jungmannova, Pražské Předměstí, Hradec Králové
4 647 000 KčProdej bytu, 2+kk, 48 m²
Jungmannova, Pražské Předměstí, Hradec Králové

Investičný byt v dobré lokalitě v Hradci Králové - PENB C
Jako člověk, který žil v Hradci 12 let vím, že tohle je docela fajn lokalita. Labská kotlina, Pražské předměstí, tady je to fajn.
Využijte příležitosti, než se vše rozprodá a pořiďte si klasiku - investiční 2+kk s minimální nutností cokoliv měnit a udržovat!
Navíc v paneláku, který má energetickou třídu C, i když není zateplený! Přesvědčte se sami....
Ulice Jungmannova na Pražském Předměstí patří k těm částem Hradce Králové, které mají vše potřebné. Dobrá dostupnost, fungující občanská vybavenost a zeleň v okolí. Přesně zde se nachází byt 2+kk s lodžií umístěný v 8. patře z celkových 16.
Pokud hledáte klidnou a dlouhodobou investici, kde neřešíte obsazení ani správu, tohle je přesně ono. Dům má bezbariérový přístup, výtah, kolárnu a k bytu patří sklepní kóji na patře.
Uvnitř bytu vás čeká praktické rozvržení - ložnice, obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, rekonstruovaná koupelna s vyzděným jádrem, toalet, velká vestavěná skříň a zasklená lodžie, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor.
Jasně, pár věcí by zasloužilo trochu doladit – třeba pracovní deska linky nebo parapet v lodžii – ale není zde nic, co by snižovalo funkčnost nebo působilo zanedbaně.
Byt lze ihned užívat bez dalších investic.
Shrnutí:
⸻
Adresa: Jungmannova, Hradec Králové
Dispozice: 2+kk | 48 m² | 8. patro z 16 | 2 výtahy v domě
Zasklená lodžie, rekonstruovaná koupelna i kuchyně, vestavěná skříň
Kolárna v domě, sklepní kóje na patře, bezbariérový přístup
Nájemní smlouva do 12/2025 s možností pokračování...
⸻
Zajímá vás víc? Rád vše ukážu, vysvětlím, a pokud hledáte solidní byt v rostoucí lokalitě, tohle bude dobré rozhodnutí.
Cena: | 4 647 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/48 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0019 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 17
- Užitná plocha: 48 m²
- Celková podlahová plocha: 48 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 5 m²
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 105 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.