
Prodej - dům/vila, 384 m²
Postřelná, Liberec
3 000 000 KčProdej - dům/vila, 384 m²
Postřelná, Liberec
Prodej 1/2 domu se stodolou a stavebními pozemky - Postřelná
Celková plocha parcel vč. zastavěných ploch je 7984m2 a celé jsou zahrnuty územním plánem v zastavitelné oblasti - BV - bydlení v rodinných domech - venkovské. Koeficient zastavění je 0,2 a minimální výměra pro RD je 1000m2.
V domě se aktuálně nachází 3 byty, uhelna, velká půda se zajímavými možnostmi a dílna. Prošel částečnými úpravami - kotel na tuhá paliva s ústředním topením, plastová okna, v horních bytech jsou nové koupelny, kuchyně a podlahové krytiny. Byt je připraven na bydlení, nejsou třeba další úpravy.
Jedná se o velice zajímavou investici s možností rozdělení do budoucna.
Na zahradě najdeme stodolu o výměře 374m2, menší oplocenou zahradu s bránou a stavební pozemky za domem (pro cca 4 stavby). Pro výstavbu je nutno právně ošetřit příjezdovou cestu a rozdělit parcely.
Průměrná cena stavebních parcel je 1500,-/m2 - tj. cca 4mil za polovinu zastavitelné plochy za domem (celek 5453m2).
S druhými spolumajiteli je možná dohoda, aktuálně nemovitost využívají pouze rekreačně.
Pokud hledáte velké prostory, s ještě větším potenciálem za cenu pod tržním průměrem, je tato nabídka pro Vás.
Ideální polovinu nelze financovat klasickým úvěrem. Financování je možné stavebním spořením do výše 2mil, nebo hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti.
Pro lepší představu doporučuji zavolat.
Cena: | 3 000 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-2697 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 289 m²
- Plocha parcely: 7984 m²
- Užitná plocha: 384 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.