
Prodej - dům/vila, 300 m²
Kobylí, Břeclav
11 990 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Kobylí, Břeclav

Prodej domu 300 m2, pozemek 699 m2
Dům je postaven z 44cm cihel supertherm + zateplení 10cm (šedý polystyren), nově je zateplená šikmina střechy (30 cm vata) a pod půdou je další zateplení 40 cm vaty. Toto zaručuje maximální úsporu v zimě a v letě příjemnou atmosféru bez klimatizací. Energetický štítek je zpracován bez zateplení střechy a FVE solárů. Dům je vybaven soláry napojené na 500 litrů nádrž, na kterou jsou napojena i výkonná krbová kamna s výměníkem - v zimě tedy stačí topit i jen dřevem. Užitkovou vodu vyhřívají FVE panely. Všechna okna jsou dřevěná nízkoenergetická.
V přízemí je velká chodba s předsíní, pokoj, prostorný obývací pokoj, kuchyň s veškerou výbavou (americká lednice, vestavné spotřebiče mikrovlnka, trouba, kávovar, myčka, drtič odpadů), dále pak je v přízemí velká koupelna (2 umyvadla, vana, sprchový kout). Z přízemí je vchod do garáže a na terasu a zahradu.
V prvním patře je velká ložnice s koupelnou, wc a šatnou (sprchový kout s posezením pro 2, vana pro dva a dvojumyvadlem), dále je v patře wc a další 4 pokoje. Nad tímto patrem je ještě zateplená půda 80m2.
pod celým domem se také nachází prostorný sklep s 5mi místnostmi. Aktuálně prádelna, posilovna, šicí dílna, sklad s 10ti regály, technická a wc
Na zahradě je zastřešené posezení, velká dlážděná zahrada a španělskými schody se dostanete na travnatou zahradu, osázenou ovocnými keři, bylinkami, ovocnými stromy, okrasnými rostlinami atd.. Ve svahu je 50 levandulí a na kraji pozemku cca 150 pětimetrových habrů, které zajišťují maximální soukromí na zahradě. Zahrada je rovná a vzadu je vytvořena z palisád další úroveň pozemku, kam se dá vjet vozidlem zhora bránou. Na zahradě je ještě zahradní domek s připravenými přípojkami (voda, odpad, elektřina 400V).
Interiér domu je vybavený a nabízí vysokorychlostní internetové připojení s rychlostí až 1000 Mbps. Dům je snadno dostupný díky dobré dopravní obsluze s možnostmi cestování vlakem, autobusem i autem.
K nastěhování bude k dispozici od června 2025.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Jsem přímý majitel, realitky se prosím neozývejte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/843412-nabidka-prodej-domu-kobyli
Cena: | 11 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-843412 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 300 m²
- Plocha parcely: 699 m²
- Užitná plocha: 300 m²
- Sklep: 100 m²
- Terasa: 120 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.