Prodej - dům/vila, 244 m²
Valdštejnova, Králíky, Ústí nad Orlicí
6 800 000 KčProdej - dům/vila, 244 m²
Valdštejnova, Králíky, Ústí nad Orlicí
Prodej rodinného domu se zahradou
nabízím vám ke koupi nemovitost pro milovníky domů s příběhem v obci Králíky.
Historický dům se nachází v centru města, nedaleko Velkého náměstí, na ulici Valdštejnova. Řadový dům o celkové užitné ploše 244 m2 má bohatou historii a od roku 2007 jej majitelé postupně rekonstruovali tak, aby neztratil otisk své doby a přitom splňoval standardy moderního bydlení. Dům má dvě podlaží, půdu a je částečně podsklepen.
V prvním nadzemním podlaží je kuchyně, obývák, ložnice s prostornou šatnou, koupelna s WC a z prosklené verandy vejdete do technické místnosti. Z verandy vyjdete na zahradu, kde je zastřešené posezení. Zahrada je v mírném svahu a je k ní zajištěn příjezd ke garáži.
Ve druhém nadzemním podlaží jsou dva obyvatelné pokoje, komora a větší půdní prostor neobyvatelný. Po schodišti je možno vystoupat do nezatepleného podkroví.
Od roku 2007 byl dům postupně rekonstruován. Byla vyměněna střešní krytina za jesenickou šablonu Capacco, která je imitací břidlice a je vyrobena ze 100% recyklovaného plastu (2016). Komín je vyvložkovaný v nerezu, zevnitř zateplený (2023). Rozvody elektřiny jsou v mědi a odpady a vodovodní rozvody v plastu (2008). Okna jsou dřevěná dvoukastlová, venkovní křídlo okna je osazeno dvojsklem a vnitřní jedním sklem.
Plynová přípojka k domu pochází z roku 2015 a dům je centrálně vytápěn kondenzačním plynovým kotlem, který slouží také pro ohřev vody. Lokální krbová kamna jsou v obývacím pokoji a je možno s nimi vytopit spodní patro, ale nejsou připojena k centrálnímu rozvodu v domě.
U prohlídek domu budou předloženy revize, faktury a dostupná dokumentace. Projektová dokumentace chybí a bude nahrazena pasportem.
Králíky jsou město v severovýchodním výběžku okresu Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Žije zde 4126 obyvatel. Leží u hranic s okresem Šumperk v Olomouckém kraji a Polskem. Historicky se jedná o nejvýchodnější město Čech, při trojmezí s Moravou a Slezskem. Králíky jsou původně hornické městečko, které proslulo řezbářstvím a výrobou varhan. Mají pohledné historické centrum s muzeem, měšťanskými domy a barokním kostelem. Pozornost si zaslouží i vojenské muzeum, dělostřelecká tvrz a poutní místo Hora Matky Boží východně od města. Pro milovníky lyžování je důležité zmínit, že 2 min chůzí od domu zastavuje v pravidelných intervalech skibus na Dolní Moravu (9 min) a Červený Potok (6 min), oblíbená lyžařská střediska. Především Dolní Morava nabízí spoustu dalšího vyžití jako: Stezsku v oblacích, visutý most Sky Bridge 721 a mamutí horskou dráhu.
Pomohu vám s financováním této nemovitosti.
Těším se na vás u prohlídky této výjimečné nemovitosti.
| Cena: | 6 800 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 06.11.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-401693 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 378 m²
- Plocha parcely: 349 m²
- Zahrada: 232 m²
- Užitná plocha: 244 m²
- Sklep: 20 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Staškova 169/69, Mohelnice , 789 85 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 260 m²
Vondrák, Dlouhá Třebová, Ústí nad Orlicí
4 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 190 m²
České Petrovice, Ústí nad Orlicí
5 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 102 m²
Horní Třešňovec, Ústí nad Orlicí
6 385 000 Kč
Prodej - dům/vila, 241 m²
Dr. E. Beneše, Česká Třebová, Ústí nad Orlicí
4 949 000 Kč