Reality

Prodej, komerční/ostatní, 644.78 m2, B. Smetany 1114/29, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 66818]

Nabízíme Vám komerční viceúčelový objekt, který se nachází ve městě Kraslice.
Vila je postavená tzv. švýcarském stylu, s dekorativním hrázděním patra.
Je napojená na veškeré inženýrské sítě. Dům má 2 nadzemní podlaží, dále podkroví a půdu. Plyn je přiveden pouze do 1. PP. Po domě dále rozveden není.
Vytápění v domě je prostřednictvím elektrických přímotopů. Voda je ohřívaná v bojlerech, které se nacházejí v umývárně v 1. a 2. NP. Dostupné revizní zprávy. Obvodové zdivo je z pálených cihel, okna jsou dřevěná špaletová, v 1. NP jsou okna opatřená ocelovými mřížemi, pevně osazenými do obvodového zdiva. Dveře jsou původní dřevěné plné, některé jsou dvoukřídlé. Podlahy jsou betonové, v obytných místnostech jsou opatřené PVC nebo podlahovou textilií, WC a umývárny mají podlahy opatřené keramickou dlažbou.
V současné době jsou v 1.NP čtyři místnosti, jedno WC, sklad, schodiště do dalšího patra a do sklepa, umývárna, dvě chodby a zádveří. Ve 2. NP jsou tři obytné místnosti, WC, kuchyňka (bez kuchyňské linky), šatna a chodba s vnitřním schodištěm. V podkroví je jedna obytná místnost a vstup do půdního prostoru. Dům je kompletně podsklepen a je zde vstup na pozemek - zahradu k nemovitosti.
Dům má sedlovou střechu s plechovou krytinou opatřenou ochranným nátěrem a bleskosvodem. Oplechování je kompletní, okapy jsou z pozinkového plechu.
Dům je v dobrém stavu. Užitná plocha nemovitosti je 645 m2. Pozemek k nemovitosti o velikosti 456 m2. Parkování u objektu. Objekt je přístupný z veřejné komunikace. V zadní části domu se nachází průmyslový areál a komín.
V blízkosti autobusové a vlakové nádraží a veškerá občanská vybavenost.
Rok výstavby nemovitosti byl v roce 1903, prováděná rekonstrukce byla naposledy v roce 2000.
Výhodou je hraniční přechod s Německem. Tento objekt je možné využít pro možnosti podnikání, kanceláře, či rekouladovat na bytové potřeby.
Kraslice jsou město s veškerou občanskou vybaveností, v krásné přírodě. V okolí lyžařské areály, běžkařské trasy. Tato lokalita je i výborná pro letní turistiku. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Podrobné informace

Celková plocha: 644.78 m²
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: před rekonstrukcí

Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail