Prodej - dům/vila, 187 m²
Obědné, Šumperk
2 190 000 KčProdej - dům/vila, 187 m²
Obědné, Šumperk
Prodej rodinného domu v obci Obědné u Libiny
Představuji vám prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v malebné a klidné obci Obědné. Dům je přízemní, s možností přestavby a úpravy dle vašich představ – například rozšířením obytných prostor v půdní části. Pro zájemce je navíc k dispozici možnost dokoupit dva pozemky za domem o výměrách 1 612 m² a 2 071 m², což vám poskytne ještě více prostoru pro vaše plány.
Dům je obklopen zahradou o výměře 1 280 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo rodinné grilování.
Rodinný dům disponuje celkovou užitnou plochou 377,5 m², která zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Obytná část má užitnou plochu 187,9 m² a najdete zde pět pokojů, kuchyňský prostor, koupelnu a samostatné WC. Nechybí ani praktické zázemí, jako je prádelna, komora, prostorná garáž, dílna pro kutily a technické prostory pro skladování uhlí či dřeva.
Podkroví je přístupné schodištěm z chodby a nabízí potenciál pro vybudování další místnosti. Výměra podkroví/půdy/je 171,6 m². Plocha sklepu činí 18 m² a má přímý vstup z chodby.
Dům je postaven z pálených cihel a vnitřní i venkovní zdivo nevykazuje žádné viditelné narušení. Má klasickou sedlovou střechu s úhlem sklonu 45 stupňů, která je pokryta eternitovými vlnovkami, přičemž oplechování je zhotoveno z pozinkovaného plechu.
Vytápění domu je zajištěno kotlem na pevná paliva s rozvody ÚT a ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod, má vlastní užitkovou studnu, kanalizaci a elektřinu (230/380 V). Parkování je možné přímo na vlastním pozemku s pohodlným přístupem z obecní asfaltové komunikace.
Nemovitost se nachází v bezpečné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst a je ideální pro rodiny hledající prostor, soukromí a pohodlí. Možnost dokoupení dalších pozemků vám navíc dává příležitost rozšířit vaše plány a přizpůsobit si prostor podle vašich představ.
Pokud řešíte financování, rád vám pomohu.
Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo si sjednejte prohlídku. Váš nový domov v Obědné už na vás čeká!
| Cena: | 2 190 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-408762 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 398 m²
- Plocha parcely: 1280 m²
- Užitná plocha: 187 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Staškova 169/69, Mohelnice , 789 85 |
