
Prodej - dům/vila, 106 m²
Libušín, Kladno
4 490 000 KčProdej - dům/vila, 106 m²
Libušín, Kladno
Dva samostatné rodinné domy na samotě u Lesa
Na samotě u Libušína, jen pár minut od Kladna a zhruba 25 minut od okraje Prahy, se nachází pozemek se dvěma samostatnými rodinnými domy.
Každý z nich má své vlastní číslo popisné, vlastní charakter a využití – dohromady ale tvoří funkční a harmonický celek s velkým potenciálem.
Pro prezentaci obou domů vytvořil vlastní webovou stránku, na které najdete veškeré podrobnosti a informace: https://www.stachreality.cz/rd-libusin
První, starší dům, s historií sahající až do roku 1916, prošel v roce 2018 rekonstrukcí – dostal novou fasádu se zateplením (10–15 cm), byl podříznut a odizolován, takže dnes už je suchý a bez známek vlhkosti. Uvnitř byly upraveny příčky, zrenovovány stěny i podlahy. Dům je vytápěný kamny a dýchá atmosférou starých časů. Voda do něj zatím není zavedena, ale na pozemku je studna, která zásobuje druhý, novější dům. Tento objekt může sloužit jako ateliér, dílna, prostor pro podnikání nebo – po určitých úpravách – i k bydlení.
Druhý, novější dům (č.p. 354), byl postaven přibližně ve 40. letech 20. století a kolem roku 2013 prošel modernizací. Má novou koupelnu s toaletou, nové rozvody vody a odpadu, nové podlahy, plastová okna a zateplenou fasádu. Po drobných úpravách a dobudování topení může být plně obyvatelný a připravený k okamžitému užívání.
Oba domy disponují půdou, novější dům má navíc i sklep.
Z hlediska využití se nabízí více variant – vícegenerační bydlení, kombinace trvalého a rekreačního využití, případně drobné podnikání (například dílna nebo menší provozovna).
Pozemek za novějším domem je rovinatý, dobře přístupný a bez další zástavby – ideální pro zahradničení, pěstování zeleniny nebo chov domácích zvířat.
Z místa je dobré spojení do Kladna i na dálnici směrem na Prahu.
Celý tento malý svět se nachází na samotě v těsné blízkosti lesů, jak je vidět i z fotografií z dronu. Jediným sousedem je sousední dům, jinak máte kolem sebe klid a prostor. A přesto nejste odříznutí – Kladno s veškerou občanskou vybaveností je doslova na dosah, do Prahy se pohodlně dostanete za méně než půl hodiny.
I v Libušíně máte k dispozici základní i mateřskou školu. Nechybí tu ani několik obchodů s potravinami, včetně prodejny COOP, takže kvůli běžným nákupům nemusíte jezdit až do Kladna.
Pokud hledáte prostor a klid v dojezdové vzdálenosti od hlavního města, může pro vás být tahle nabídka zajímavou alternativou ke klasickému bydlení nebo dobrou investicí.
Cena: | 4 490 000 Kč |
Poznámka: | včetně odměny a právních služeb |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00063 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 306 m²
- Plocha parcely: 508 m²
- Užitná plocha: 106 m²
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.