Prodej - dům/vila, 240 m²
Lidická, Litovel, Olomouc
7 390 000 Kč
Prodej - dům/vila, 240 m²
Lidická, Litovel, Olomouc
Prodej vícegeneračního domu, 2 x bytová jednotka
Představujeme vám jedinečný bytový dům s neuvěřitelným potenciálem, situovaný přímo v srdci malebného města Litovel. Tato zděná stavba z roku 1936, postavená na klíč, stojí na pozemku o celkové rozloze 559 m² a nabízí nejen kouzlo historické architektury, ale také praktickou zahradu o velikosti 218 m² a prostorné nádvoří o ploše 341 m², ideální pro relaxaci nebo další využití.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Rodinný dům se 2 prostornými bytovými jednotkami,
• Možnost rozšíření na třetí bytovou jednotku formou půdní vestavby.
• Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, plastová okna a topení po rekonstrukci před 13 lety – měděné rozvody, původní elektroinstalace.
• Celá stavba je podsklepená, což nabízí další úložné nebo užitné prostory.
• Na pozemku se nachází garáž a před domem je zajištěno pohodlné parkování.
• Možnost připojení k optické síti přímo na ulici před domem.
• Vlastní studna na pozemku pro zálivku zahrady.
Velký potenciál:
Nemovitost je před rekonstrukcí, což umožňuje budoucímu majiteli realizovat vlastní představy o modernizaci. Hlavním benefitem je možnost rozšíření na třetí bytovou jednotku v podkroví, což činí tuto nabídku atraktivní jak pro investory, tak pro rodinné bydlení s možností vícegeneračního využití.
Dispozice bytových jednotek:
1. Bytová jednotka č. 370/1 (3+1, 1. NP) o celkové podlahové ploše 83,2 m²:
o Předsíň (5,2 m²)
o Kuchyně (16,8 m²)
o Koupelna (4 m²), toaleta (1,7 m²), spíž (3 m²)
o Tři obytné pokoje: 22,5 m² + 20,3 m² + 9,7 m²
2. Bytová jednotka č. 370/2 (3+1, 2. NP + terasa) o celkové podlahové ploše 73,4 m²:
o Předsíň (5,4 m²)
o Kuchyně (16,8 m²)
o Koupelna (4 m²), toaleta (1,7 m²), spíž (3 m²)
o Dva obytné pokoje: 22,4 m² + 20,2 m²
Litovel nabízí výbornou občanskou vybavenost zahrnující mateřské, základní a střední školy, obchody, lékařské služby, kulturní zařízení, sportovní areály a výbornou dopravní dostupnost díky vlakovým i autobusovým spojům.
V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti.
Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.
| Cena: | 7 390 000 Kč |
| Poznámka: | V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize realitní kanceláře. |
| Datum k nastěhování: | 14.04.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-10990 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 341 m²
- Plocha parcely: 559 m²
- Zahrada: 218 m²
- Užitná plocha: 240 m²
- Sklep: 1 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: asfaltová
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Wellnerova 1322/3c, Olomouc - Nová Ulice, 779 00 |
