Prodej - dům/vila, 132 m²
Lučany nad Nisou, Jablonec nad Nisou
13 500 000 KčProdej - dům/vila, 132 m²
Lučany nad Nisou, Jablonec nad Nisou
Rodinný dům v Lučanech nad Nisou s rozsáhlým pozemkem v ideální lokalitě
V přízemí domu dominuje prostorný obývací pokoj s novou kuchyní, technická místnost a nedokončená koupelna. V prvním patře se nacházejí tři ložnice a plně vybavená koupelna. Jako úložný prostor lze využít podkroví. V suterénu domu je sklep.
Primárním zdrojem vytápění je krbová vložka se zadním přikládáním. Součástí topného systému je akumulační nádoba, ze které je rozvedeno podlahové vytápění v přízemí a radiátory v horním patře. Sekundárním zdrojem vytápění je elektrické topné těleso. Každé patro má vlastní topnou větev s možností nezávislé regulace. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje průtokový výměník v akumulační nádobě. Dům je vybaven řízeným větráním s rekuperací tepla. Oba systémy lze ovládat i dálkově přes internet.
Dům má kompletně nové rozvody elektřiny - je připraven na instalaci fotovoltaiky, 400 V je přivedeno do suterénu i přilehlého stavení, v suterénu je připravena přípojka pro wallbox. Je také připraven na zabezpečovací systém s ovládáním z obou podlaží. Byly zhotoveny nové rozvody odpadu a vody včetně cirkulace pro teplou vodu. Voda je čerpána z povrchové studny.
Dům je připojen na plyn, který může být v případě potřeby využit jako další zdroj vytápění. Obec zároveň plánuje výstavbu vodovodní přípojky.
Zateplení a izolace odpovídají současným nejpřísnějším požadavkům. Průměrný součinitel prostupu tepla budovy je 0,28 W/(m²·K). Dům má nová plastová okna s trojskly. Původní zdivo bylo kompletně podřezáno, opatřeno hydroizolací a zatepleno. Střecha je nová, provětrávaná, s dvojitým bedněním. Krytina je z falcovaného plechu. Podkroví i střecha jsou samostatně izolovány. Tepelná ztráta je zhruba 2 kW a dům splňuje parametry nízkoenergetického standardu.
Jedinečné místo pro život nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí, zároveň však s dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, praktický lékař, zubní lékař, pekařství a potraviny, koupaliště, sjezdovka a nástup na Jizerskou magistrálu. Jablonec nad Nisou je vzdálen 2 km, Liberec 12 km. K dispozici je vlakové i autobusové spojení.
Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Díky rozsáhlému pozemku a provedené modernizaci nabízí komfortní zázemí s nízkými provozními náklady.
| Cena: | 13 500 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně provize, právních služeb a advokátní úschovy |
| Datum k nastěhování: | 30.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-229746 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 9570 m²
- Užitná plocha: 132 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - rozvod studené a teplé vody
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 2 kWh/m²
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.