Prodej - dům/vila, 91 m²
Malovice u Netolic, Malovice, Prachatice
7 290 000 KčProdej - dům/vila, 91 m²
Malovice u Netolic, Malovice, Prachatice
Prodej domu 91 m2, pozemek 501 m2
V tomto dvojdomku jsou k prodeji dvě samostatné bytové jednotky/poloviny domu, každá v dispozici 4+kk každá o užitné ploše 91m2 + pozemek/zahrada o výměře cca 390m2.
Nyní na domě i venku probíhají dokončovací práce.
Kolaudace je plánovaná na konec května 2025.
V každé polovině domu se nachází:
Obývací pokoj s přípravou na kuchyň: 30m2
Ložnice: 12,3 m2
Pokoj 1: 12 m2
Pokoj 2: 11 m2
Chodba: 9 m2
Zádveří: 5,2 m2
Koupelna s přípravou na vanu i sprchový kout s WC: 5,56 m2
Samostatné WC: 1,6 m2
Technická místnost: 3,8 m2
Energetický štítek: B
Příprava na fotovoltaiku.
Dům je postaven ze zateplených cihel 44 Heluz Family 2V1.
Tyto cihly mají nejúspornější a nejlepší vlastnosti na trhu.
Nejúspornější okna v celém domě v barvě antracit s profilem: REHAU SYNEGO MD -Sedmikomorový profilrovným křídlem. Trojsklo, trojitým těsněním a svárem V-Perfect. Jedná se o profil od německé společnosti REHAU AG + Co, který nejlépe izoluje, Uw = 0,77 W/m2K. pro pasivní domy. Rám je subtilnější, do místnosti se dostane více světla. Kování ROTO NX.
Domovní dveře Smart spojují vynikající technické parametry s moderním designem. Díky dveřnímu s PU tuhou pěnovou výplní, tepelně oddělenému hliníkovému rámu a trojitému zasklení Ug 0.9 Wm2K je zaručena velmi dobrá tepelná izolace. Trojitý zámek proti vloupání.
Po celém domě (mimo technickou místnost) bude podlahové vytápění, které bude pohánět tepelné čerpadlo o výkonu 9 kW s kotlem a zásobníkem na vodu v technické místnosti.
Celá plocha půdního prostoru je zateplena kvalitní stříkanou izolací o tloušťce 30 cm.
Vazníkový krov.
Krytina: betonová taška
Zeď mezi oběma jednotkami je postavena z protihlukových cihel.
Každá polovina domu nabízí 2 parkovací místa před domem.
Půdní výlez: pro možné odložení věcí na půdě.
Půdní prostor je také oddělen zdí.
Venkovní omítka je provedena z tepelnoizolační omítky a dále stěrky se sítí, která bude dokončena omyvatelnou bílou fasádní barvou.
Kolem domu budou provedeny terénní úpravy.
Dům nezahrnuje:
Vnitřní dveře a zárubně, kuchyňská linka, podlahová krytina v obýváku a v hlavní chodbě, a dále obklad a zařízení koupelny.
Tyto položky (mimo kuchyňskou linku) mohou být dokončeny dle přání zájemce.
V klidné obci Malovic se nachází školka, dětšké hřiště, autobus. Nejbližší město Netolice 5 minut cesty autem, kde naleznete také školu a jiné. Skvělá dostupnost do Českých Budějovic 15 minut také i do Písku.
Realitky prosím nevolat. Děkuji Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/885271-nabidka-prodej-domu-malovice
| Cena: | 7 290 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-885271 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 91 m²
- Plocha parcely: 501 m²
- Užitná plocha: 91 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
