Reality

Prodej stavebního pozemku 1.527 m2, Mikulov

Pokud uvažuje o tom, postavit si v Mikulově rodinný dům, vinařský penzion nebo apartmánový dům, a přitom si ušetřit 2 roky života s hledáním vhodného pozemku a vyřizováním stavebního povolení, doporučuji dočíst tuto nabídku až do konce.

Dávám k dispozici pozemek s kompletním projektem a platným STAVEBNÍM POVOLENÍM na 1) výstavbu rodinného domu 3+kk, 2) apartmánového domu a 3) vinařské stodoly - s užitnou plochou celkem 280 m2. Uliční šíře pozemku v řadové zástavbě je 12 m, délka pozemku cca 125 m.
Jedná se o variabilní projekt, kde bude moci hrát klíčovou roli rodinné bydlení, nebo bydlení doplněné o několik apartmánů, které Vám umožní kombinovat potřeby rodinné, rekreační či podnikatelské.… Přitom samozřejmě nemusíte vše stavět jako přes kopírák podle stavebného povolení, na budovách se formou změny stavby před dokončením může ještě ledacos vyladit.
Hlavní roli při výběru vhodného pozemku hraje vždy lokalita. No a v tomto případě o atraktivnosti Mikulova, vinařské Perly Moravy, není snad ani potřeba mluvit. Navíc pozemek (bývalé zemědělské stavení s velkým pozemkem) leží v klidné ulici s mírným provozem a řadou 1-2 podlažních rodinných domů, ve vzdálenosti pouhých 500-600 m od historického centra města.
Tři vyprojektované budovy mají užitnou plochu celkem 280 m2. Dvoupodlažní Rodinný dům 3+1 s terasou / zimní zahradou (UP 91 m2) je spolu s vinařskou stodolou (UP 19 m2) umístěn ve dvoře s navazující zahradou. Dvoupodlažní apartmánový dům (UP 170 m2) se 6-7 apartmány (každý s koupelnou) stojí na půdorysu původního domu v uliční frontě.
Na rovinatém pozemku za dvorní částí se nachází zkultivovaná zahrada (dříve sad a vinohrad), která nabízí nejrůznější možnosti využití.
Pozemek je připraven k okamžitému zahájení výstavby. Původní stodola s hospodářskými budovami, která dříve tvořila vstupní bránu do zahrady je odstraněna, rodinný dům v uliční frontě je kompletně vyklizený a připravený k demolici (či k přestavbě), v provozu se ponechala pouze kuchyně a koupelna s WC. Voda ani elektřina není odpojená, plynový kotel je funkční. Napojení na městskou kanalizaci.
Pozemek se nenachází v ochranném pásmu Městské památkové rezervace Mikulov ani v chráněné krajinné oblasti Pálava. Parkování pro 5 osobních automobilů je dle Stavebního povolení řešeno formou pronájmu parkovacích míst v docházkové vzdálenosti od objektu. 2-3 auta zaparkujete přímo před domem, přitom se nevylučuje možnost vyřídit si parkování v zadní části zahrady.
Víte jistě sami, že najít dnes v Mikulově zajímavý stavební pozemek za rozumnou cenu, není vůbec jednoduché. A získat pozemek v těsné blízkosti centra města, s platným stavebním povolením na výstavbu rodinného domu, multifunkčního, či investičního objektu – to je prostě výhra!

V případě zájmu prosím volejte, nebo pište, podám Vám více informací a také se můžeme na tento připravený pozemek zajít podívat. Bude se Vám líbit.

Podrobné informace

Celková plocha: 1527 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Doprava: vlak, dálnice, silnice
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail