
Prodej - dům/vila, 156 m²
Němčice, Mladá Boleslav
RezervovánoProdej - dům/vila, 156 m²
Němčice, Mladá Boleslav

Prodej rodinného domu 6+2 se zahradou, Němčice, okres Mladá Boleslav, hypotéka možná
Dům prošel ve své historii několika přestavbami a rekonstrukcemi. V současnosti je celkově v dobrém obyvatelném stavu, ale vyžaduje určité rekonstrukce, čímž se novým majitelům nabízí možnost si dům předělat zcela podle svých představ a svého vkusu.
Dům je zděný, s dřevěným sedlovým krovem s krytinou z pálených tašek, bez tepelné izolace. Okna jsou některá plastová a část je původní dřevěná. Rozvody elektřiny jsou v hliníku, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem z roku 2002 s rozvodem do ústředního topení. Jako alternativní zdroj vytápění je možné použít kotel na tuhá paliva. Ohřev vody je zajištěn 2 elektrickými bojlery, každý v jenom podlaží. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a plyn. Odpad je sveden do jímky, ale v letošním roce bude realizována výstavba kanalizace.
Přízemí domu je rozděleno na obytnou část a původně hospodářskou část, která zabírá zhruba jednu třetinu. V obytné části přízemí se nachází průchozí kuchyně a obývací pokoj a další 3 neprůchozí pokoje. Dále se zde nachází koupelna, 2 komory a chodba, ze které je vstup do sklepa a na schodiště vedoucí do patra domu.
V podkroví se nachází kuchyně, 2 pokoje, koupelna a komora. Obytná je pouze polovina podkroví, v druhé polovině se nachází prostorná půda, původně určená na skladování sena, kterou by bylo možné přebudovat na další obytné místnosti.
Dům je částečně podsklepený, přičemž sklep má rozlohu 13 m2 a byl vhodný zejména k uskladnění potravin. V současnosti do něj ale prosakuje podzemní voda a není bez potřebných úprav využitelný.
V hospodářské části se nachází 2 dílny, garáž, kotelna a chlívek. Garáž a jedna dílna se nachází ve zděné přístavbě s pultovou střechou s krytinou z vlnitého eternitu.
Průkaz energetické náročnosti je v současné době vyřizován, a proto je dům uveden ve skupině G.
Kolem domu se nachází velká slunná zahrada, která díky své velké rozloze poskytuje dostatek místa na vybudování zázemí pro mnoho rodinných aktivit i příjemnou relaxaci, příp. pro pěstování plodin a chov domácí zvěře (na pozemcích se kromě domu a přístavby nachází dřevěné kolny s kurníky a králíkárnami).
Pozemek je rovněž možné díky jeho celkové rozloze 2.194 m2 rozdělit na 2 samostatné pozemky, na kterých by mohly stát 2 oddělené domy s vlastním číslem popisným a vlastním dostatečně velkým pozemkem.
Tím se novým vlastníkům naskytuje možnost výběru mezi domem s nadstandardní velikostí pozemku nebo oddělení části pozemku a navrácení značné části peněz investovaných do koupě této nemovitosti jeho následným prodejem.
Obec Němčice je obec s menší občanskou vybaveností. Je zde dětské hřiště, obchod smíšeného zboží, obecní úřad s knihovnou a autobusová zastávka. Ostatní občanská vybavenost se nachází ve 4 km vzdáleném městě Dobrovice.
Navíc jsou Němčice vzdáleny pouhých 10 km od Mladé Boleslavi a 40 km od okraje Prahy, kde jste díky dálnici D10 za necelých 25 minut.
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě, prosím, neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o prostorný dům v zajímavé lokalitě, kde je navíc možnost rozdělení pozemku na dva, čímž si značně snížíte náklady na pořízení zajímavého bydlení.
Cena: | Rezervováno |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-49 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 213 m²
- Plocha parcely: 2194 m²
- Užitná plocha: 156 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Individuální, Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 160 m²
Tržní, Bakov nad Jizerou, Mladá Boleslav
5 799 000 Kč
Prodej - dům/vila, 222 m²
Horky nad Jizerou, Mladá Boleslav
5 290 000 Kč
Prodej - dům/vila, 146 m²
Ladislava Vágnera, Benátky nad Jizerou I, Mladá Boleslav
6 200 000 Kč
Prodej - dům/vila, 200 m²
Loukov, Mladá Boleslav
5 500 000 Kč